Gerente Regional
Tiempo completo • Atlanta
Replies within 24 hours
Beneficios:
- Igualación de 401(k)
- Bonificación basada en el rendimiento
- Seguro dental
- Seguro de enfermedad
- Oportunidad de avance
- Tiempo libre remunerado
- Formación y desarrollo
- Seguro de visión
Axia Residential está buscando un Gerente Regional altamente calificado y motivado para supervisar las operaciones de cuatro activos multifamiliares de bajo rendimiento, con un promedio de 250 unidades cada uno. Buscamos un profesional orientado a los resultados con un historial comprobado de transformación de propiedades de bajo rendimiento, optimización de operaciones y fomento de una cultura de alto rendimiento.
Calificaciones:
- Experiencia: Al menos 5+ años de experiencia regional o de administración de propiedades, preferiblemente con activos multifamiliares de 200+ unidades. Es imprescindible tener experiencia en propiedades de bajo rendimiento o proyectos de reestructuración.
- Liderazgo: Gran capacidad para liderar, desarrollar e inspirar equipos in situ en múltiples propiedades.
- Habilidades técnicas: Se requiere dominio de RealPage, OneSite y Knock. Es esencial tener experiencia en informes financieros, presupuestos e indicadores clave de rendimiento (KPI).
- Red de proveedores: Relaciones establecidas con proveedores y contratistas confiables en Georgia.
- Conocimiento operativo: Experiencia en operaciones de propiedades multifamiliares, incluidos flujos de trabajo de mantenimiento, proyectos de mejoras de capital y estrategias de arrendamiento.
- Resolución de problemas: Creativo e ingenioso, con un enfoque en lograr resultados medibles a través de soluciones innovadoras.
- Viaje: Debe estar dispuesto y ser capaz de viajar con frecuencia entre propiedades según sea necesario.
Calificaciones preferidas:
- Experiencia en la gestión de grandes carteras con múltiples ubicaciones.
- Familiaridad con los mercados de alquiler del sureste de Georgia.
- La designación CAM (Administrador de Apartamentos Certificado) o CAPS (Supervisor Certificado de Cartera de Apartamentos) es una ventaja.
Responsabilidades clave:
- Supervisión operativa: Asegúrese de que todas las propiedades cumplan con los estándares de la empresa en cuanto a ocupación, cobro de alquileres y satisfacción de los residentes. Realice visitas frecuentes en el sitio para brindar soporte práctico a los equipos en el sitio.
- Estrategias de reestructuración: Desarrollar y ejecutar planes de mejora personalizados para propiedades de bajo rendimiento, con un enfoque en aumentar la ocupación, reducir la morosidad y mejorar el ingreso operativo neto (NOI).
- Liderazgo de equipo: Reclute, asesore y administre administradores de propiedades, personal de arrendamiento y equipos de mantenimiento para garantizar que tengan las habilidades, las herramientas y la motivación para tener éxito. Proporcionar liderazgo práctico y resolución de conflictos cuando sea necesario.
- Rotación de unidades: Supervise y agilice el proceso de rotación de unidades para minimizar el tiempo de inactividad, mejorar la calidad y garantizar la preparación para los nuevos inquilinos. Colaborar estrechamente con los equipos de mantenimiento para cumplir con los plazos y los estándares de calidad.
- Gestión de proveedores: Mantenga relaciones sólidas con contratistas, proveedores y proveedores de servicios para negociar términos favorables y garantizar un servicio oportuno. Evalúe periódicamente el rendimiento de los proveedores para optimizar la eficiencia y la rentabilidad.
- Gestión financiera: Supervise los presupuestos, controle los gastos y asegúrese de que las propiedades cumplan con los objetivos financieros. Prepare y revise los informes mensuales de rendimiento, garantizando la precisión y la identificación proactiva de problemas.
- Relaciones con los residentes: Asegúrese de que los equipos en el lugar mantengan altos niveles de satisfacción de los inquilinos al abordar las quejas y fomentar un ambiente acogedor y centrado en la comunidad. Asegúrese de que los equipos en el lugar mantengan altos niveles de satisfacción de los inquilinos abordando las quejas y fomentando un entorno acogedor y centrado en la comunidad.
- Cumplimiento: Asegúrese de que todas las propiedades cumplan con las regulaciones locales, estatales y federales, incluidas las leyes de Vivienda Justa, los códigos de construcción y los estándares de seguridad.
- Marketing y Arrendamiento: Colaborar con el equipo de marketing para implementar estrategias efectivas de arrendamiento y retención adaptadas a las necesidades únicas de cada propiedad. Evalúe las tendencias del mercado y el análisis de la competencia para mantener una ventaja competitiva.
Si estás listo para liderar con un propósito y tener un impacto duradero en las comunidades multifamiliares, ¡te animamos a que presentes tu solicitud hoy mismo!
Compensación: $90,000.00 - $125,000.00 por año
(si ya tienes un currículum en Indeed)