Técnico de turno
Tiempo completo • NORFOLK
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Reconocido como uno de los mejores lugares para trabajar en Hampton Roads, ODUrent es la empresa inmobiliaria más grande, de más rápido crecimiento y más innovadora que se especializa en viviendas para estudiantes fuera del campus, administrando
750 unidades de alquiler.
Resumen del trabajo:
Los Turn Tech son responsables de preparar las unidades de alquiler vacantes para los nuevos inquilinos al completar las tareas de reparación, mantenimiento y limpieza de manera oportuna y eficiente. Esta función garantiza que todas las unidades cumplan con los estándares de calidad de la empresa antes de mudarse, minimizando el tiempo de vacantes y maximizando la satisfacción de los residentes.
Responsabilidades clave:
Rotación y reparación de unidades
- Complete las tareas de mantenimiento general, que incluyen parches de paneles de yeso, pintura, calafateo y trabajos menores de carpintería.
- Repare o reemplace accesorios como iluminación, plomería, puertas, gabinetes y electrodomésticos según sea necesario.
- Asegúrese de que todos los sistemas de HVAC, los componentes eléctricos y la plomería estén en condiciones de funcionamiento adecuadas antes de mudarse.
- Aborde cualquier inquietud sobre el control de plagas en coordinación con el equipo de administración de la propiedad.
Pintura y acabado
- Prepare y pinte las paredes, los techos, las puertas y las molduras según sea necesario para renovar las unidades.
Limpieza y detallado
- Reemplace o repare el piso, las alfombras o las baldosas cuando sea necesario.
- Retire los residuos que queden y deséchelos adecuadamente.
Colaboración y comunicación
- Trabaje en estrecha colaboración con el equipo de turnos y los gerentes de turno para garantizar la finalización oportuna de los turnos de la unidad.
- Reportar cualquier necesidad de reparación importante o daños más allá del alcance básico de la rotación.
Calificaciones:
Experiencia: Mínimo de 3-5 años en mantenimiento de propiedades, giros de apartamentos o campo relacionado.
Habilidades:
Habilidades:
- Conocimientos básicos de plomería, electricidad, HVAC, y reparaciones generales.
- Habilidades fuertes de pintura y parcheo de paneles de yeso.
- Capacidad para trabajar de manera eficiente dentro de los plazos.
- Atención al detalle y compromiso con el trabajo de alta calidad.
Otros requisitos:
- Licencia de conducir válida y transporte confiable.
- Capacidad para levantar hasta 50 libras y trabajar en diversas condiciones físicas (trepar, arrodillarse, agacharse).
- Disposición a trabajar ocasionalmente por las tardes o fines de semana durante los períodos de mayor rotación.
- Período de prueba de 6 meses
- Debe tener las siguientes herramientas:
- Martillo
- Alicates
- Cinta métrica
- Perforar
- Desatascador
- Probador eléctrico
- Llave ajustable
- Palanca
- Destornillador 11 en 1
- Cortadores de alambre
- Cortador de PVC
- Cortatubos
- Juego de zócalos
Requisitos físicos
Demandas Físicas Generales
- Capacidad para pararse, caminar, agacharse, agacharse, gatear y subir escaleras durante períodos prolongados
- Debe ser capaz de trabajar en espacios confinados, áticos y espacios de arrastre según sea necesario
- Uso frecuente de las manos y los brazos para operar herramientas, equipos y maquinaria
- Capacidad para trabajar desde alturas, incluidos techos, elevadores y escaleras (hasta 20 pies)
Elevación y transporte
- Debe ser capaz de levantar y transportar hasta 50 libras regularmente y ocasionalmente hasta 100 libras con asistencia o plataformas rodantes.
- Capacidad para mover electrodomésticos pesados, unidades de HVAC y materiales de construcción según sea necesario
Movilidad y resistencia
- Capaz de caminar varias propiedades o campus grandes diariamente
- Capaz de completar una jornada laboral físicamente exigente, incluidas múltiples órdenes de trabajo y rotaciones, especialmente durante las temporadas altas
Condiciones ambientales
- Debe poder trabajar al aire libre en todas las condiciones climáticas, incluidas el calor, el frío, la lluvia o la nieve.
- Capacidad para usar equipo de protección personal (EPP) como guantes, respiradores, protección para los ojos y protección auditiva según sea necesario
Requisitos adicionales
- Capacidad para operar vehículos de la empresa y conducir entre sitios de trabajo según sea necesario (se requiere una licencia de conducir válida)
- Debe estar de guardia y responder a situaciones de mantenimiento de emergencia fuera del horario comercial normal cuando esté programado (1 semana al mes como máximo).
¿Por qué unirse a nosotros?
En ODUrent, formarás parte de un equipo de alto rendimiento comprometido con la calidad, el servicio y la innovación. Este puesto ofrece la oportunidad de liderar un departamento en crecimiento y tener un impacto real en todas nuestras propiedades.
Compensación: $15.00 - $30.00 por hora
Acerca de la empresa
ODUrent es una compañía de bienes raíces ganadora de múltiples premios que ofrece la mayor selección de viviendas para estudiantes fuera del campus que rodea a Old Dominion University, así como una cartera en expansión para no estudiantes. Estamos orgullosos de ofrecer una amplia gama de viviendas asequibles y de calidad, también ofrecemos ubicaciones de viviendas en todo Norfolk y Newport News. Nuestro compromiso con el servicio al cliente, al tiempo que fomentamos un sentido de comunidad, nos distingue. Además de ofrecer soluciones de vivienda, también ofrecemos una opción de autoalmacenamiento con una instalación de almacenamiento de 300 unidades. Actualmente, estamos expandiendo nuestras divisiones de no estudiantes y reurbanización, y como resultado, estamos reclutando activamente para varios puestos. Estos puestos incluyen Administradores de Propiedades, Agentes de Arrendamiento, Gerentes de Proyectos, Superintendentes y Técnicos de Mantenimiento. Creemos en la creación de un equipo innovador y solidario, y si estás listo para unirte a nosotros, nos encantaría saber de ti.
(si ya tienes un currículum en Indeed)