Supervisor de Mantenimiento
Tiempo completo • Apartment Homes- Cameron Run
Beneficios:
- Igualación de 401(k)
- Bonificación basada en el rendimiento
- Seguro dental
- Descuentos para empleados
- Seguro de enfermedad
- Oportunidad de avance
- Tiempo libre remunerado
- Formación y desarrollo
- Seguro de visión
Resumen de la posición
Como supervisor de mantenimiento en Cameron Run, usted es un líder clave responsable de todos los aspectos del mantenimiento de la propiedad. Supervisará las operaciones diarias, dirigirá y capacitará al equipo de servicio, controlará los costos y se asegurará de que los giros de las unidades, las solicitudes de servicio y el mantenimiento preventivo se completen al más alto nivel. Su liderazgo es fundamental para restaurar el orgullo por la propiedad y garantizar que los residentes vivan en un entorno seguro, limpio y bien mantenido. Este puesto requiere un alto nivel de conocimientos técnicos, sólidas habilidades de gestión de personas y la capacidad de operar con urgencia y precisión en un entorno de cambio.
Habilidades requeridas:
· Mínimo de 4 años trabajando en la industria de apartamentos como Técnico de Mantenimiento o superior. Es preferible tener experiencia en supervisión.
· Se requiere certificación de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).
· Conocimiento práctico de electricidad, HVAC, plomería, carpintería, mantenimiento de piscinas, cerraduras y control de inventario.
· Capacidad para leer e interpretar documentos como reglas de seguridad, instrucciones de operación y mantenimiento y manuales de procedimientos.
· Capacidad para escribir informes de rutina y correspondencia y capacidad para hablar eficazmente con los inquilinos uno a uno y resolver problemas.
· Con frecuencia se requiere sentarse, agacharse, arrodillarse, agacharse o gatear, y ocasionalmente levantar y / o mover hasta 25 libras, y en raras ocasiones, mover más de 100 libras.
Responsabilidades clave:
Liderazgo y Desarrollo de Equipos
- Contratar, capacitar, supervisar y evaluar al personal de mantenimiento y jardinería
- Asigne y supervise tareas diarias, semanales y mensuales para el equipo
- Proporcionar apoyo práctico, tutoría y disciplina cuando sea necesario
- Promover una cultura de responsabilidad, trabajo en equipo, seguridad y excelencia en el servicio
- Realizar evaluaciones de desempeño, apoyar el desarrollo profesional y recomendar ascensos o acciones correctivas según sea necesario.
Operaciones y programación
- Supervise y ejecute la programación de órdenes de trabajo, asegurando que las solicitudes se completen dentro de las 24 horas y se les haga un seguimiento con prontitud
- Planifique y gestione los turnos de las unidades para minimizar la pérdida de vacantes y mantener los estándares de calidad
- Administre los calendarios de mantenimiento diarios, mensuales y estacionales, incluidos los planes de mantenimiento preventivo y las inspecciones
- Realice un seguimiento del trabajo a través de RealPage/OneSite para obtener visibilidad y responsabilidad en tiempo real
Experiencia Técnica y Sistemas de Propiedad
- Realizar y supervisar reparaciones en sistemas de HVAC, plomería, electricidad, carpintería, electrodomésticos y cerraduras
- Realizar inspecciones periódicas de la propiedad de las áreas comunes interiores y exteriores, los sistemas de construcción y el atractivo exterior
- Administre y brinde soporte a todos los sistemas de piscinas, seguridad contra incendios y servicios públicos de acuerdo con los requisitos de cumplimiento
- Garantice el cumplimiento de las regulaciones de OSHA, los estándares de vivienda justa y las políticas de mantenimiento de Axia
- Responda a emergencias fuera del horario de atención de forma rotativa y de guardia
Gestión de Proveedores, Inventario y Presupuesto
- Buscar, supervisar y evaluar proveedores de servicios y proveedores externos
- Mantener un inventario preciso de herramientas, piezas, y suministros; Envíe órdenes de compra y realice un seguimiento de los costos
- Implementar "mejores prácticas" al seleccionar materiales y proveedores para controlar los gastos
- Asegúrese de que todas las herramientas/equipos se mantengan, organicen y almacenen de manera segura
- Apoye la planificación presupuestaria y realice un seguimiento de los gastos relacionados con el mantenimiento para alinearlos con los objetivos de NOI
Cumplimiento, seguridad y documentación
- Asegúrese de que todo el personal se adhiera a las políticas y procedimientos de seguridad de OSHA, EPA y seguridad en todo momento
- Mantener registros de inspecciones, certificaciones, informes de incidentes y mantenimiento preventivo
- Mantenga las áreas de taller y trabajo limpias, abastecidas y que cumplan con OSHA
- Presentar informes sobre condiciones inusuales de la propiedad, preocupaciones legales o problemas de seguridad a la gerencia
Experiencia y colaboración de los residentes
- Liderar con una mentalidad de servicio al cliente, brindando un servicio cortés y profesional en todo momento.
- Colaborar con los equipos de arrendamiento y administración para apoyar la satisfacción de los residentes y los esfuerzos de renovación
- Mantener una comunicación abierta con el equipo de la oficina para respaldar los objetivos de todo el equipo
- Aborde y resuelva las inquietudes de mantenimiento de los residentes con eficiencia y cuidado
Compensación: $28.00 - $31.00 por hora
(si ya tienes un currículum en Indeed)