Consultor de Desarrollo de Viviendas Asequibles (Contratista)
Tiempo completo • Portland
ACERCA DE PCRI
Portland Community Reinvestment Initiatives, Inc. es una corporación de desarrollo comunitario sin fines de lucro con la misión de "preservar, expandir y administrar viviendas asequibles en la ciudad de Portland y proporcionar acceso y defensa de servicios a nuestros residentes". Con más de 800 unidades de vivienda asequible, la combinación única de PCRI de viviendas unifamiliares, pequeños multicines y apartamentos comunitarios representa una de las últimas oportunidades estables para que los hogares de bajos ingresos permanezcan en sus vibrantes vecindarios de Portland. Estas casas y apartamentos están entretejidos en el tejido de sus vecindarios y son un modelo para eliminar las concentraciones de pobreza.
Para lograr el objetivo de PCRI de abordar el desplazamiento involuntario, PCRI estableció una iniciativa de mitigación de desplazamiento, Pathway 1000, con el único propósito e intención de frenar y revertir el desplazamiento involuntario de los residentes a largo plazo que anteriormente se vieron obligados a mudarse desde el norte / noreste de Portland y los residentes actuales en riesgo de desplazamiento. A través de la iniciativa Pathway 1000, PCRI tiene como objetivo construir y crear al menos 1,000 viviendas en los próximos 10 años, muchas de las cuales estarán disponibles para la compra. Las casas estarán ubicadas en toda la ciudad de Portland, con el enfoque principal en los vecindarios N/NE de Portland donde anteriormente residían las familias desplazadas.
Resumen de la posición:
Estamos buscando servicios de consultoría para agregar a nuestro trabajo de desarrollo de viviendas asequibles. Estamos buscando personas con experiencia en el desarrollo de LIHTC multifamiliar, análisis de factibilidad, desarrollo de proformas, comprensión de los ciclos de financiamiento en OHCS y PHB, con la capacidad de presentar solicitudes de financiamiento. Capacidad para desarrollar presupuestos operativos para nuevos desarrollos y para mantener los proyectos en marcha. Este contrato tiene un potencial para la gestión de proyectos de construcción.
El empleado acepta que cualquier propiedad intelectual creada como parte del trabajo pertenece a la empresa y permanecerá en la empresa después de la finalización de este contrato.
FUNCIONES ESENCIALES:
Portland Community Reinvestment Initiatives, Inc. es una corporación de desarrollo comunitario sin fines de lucro con la misión de "preservar, expandir y administrar viviendas asequibles en la ciudad de Portland y proporcionar acceso y defensa de servicios a nuestros residentes". Con más de 800 unidades de vivienda asequible, la combinación única de PCRI de viviendas unifamiliares, pequeños multicines y apartamentos comunitarios representa una de las últimas oportunidades estables para que los hogares de bajos ingresos permanezcan en sus vibrantes vecindarios de Portland. Estas casas y apartamentos están entretejidos en el tejido de sus vecindarios y son un modelo para eliminar las concentraciones de pobreza.
Para lograr el objetivo de PCRI de abordar el desplazamiento involuntario, PCRI estableció una iniciativa de mitigación de desplazamiento, Pathway 1000, con el único propósito e intención de frenar y revertir el desplazamiento involuntario de los residentes a largo plazo que anteriormente se vieron obligados a mudarse desde el norte / noreste de Portland y los residentes actuales en riesgo de desplazamiento. A través de la iniciativa Pathway 1000, PCRI tiene como objetivo construir y crear al menos 1,000 viviendas en los próximos 10 años, muchas de las cuales estarán disponibles para la compra. Las casas estarán ubicadas en toda la ciudad de Portland, con el enfoque principal en los vecindarios N/NE de Portland donde anteriormente residían las familias desplazadas.
Resumen de la posición:
Estamos buscando servicios de consultoría para agregar a nuestro trabajo de desarrollo de viviendas asequibles. Estamos buscando personas con experiencia en el desarrollo de LIHTC multifamiliar, análisis de factibilidad, desarrollo de proformas, comprensión de los ciclos de financiamiento en OHCS y PHB, con la capacidad de presentar solicitudes de financiamiento. Capacidad para desarrollar presupuestos operativos para nuevos desarrollos y para mantener los proyectos en marcha. Este contrato tiene un potencial para la gestión de proyectos de construcción.
El empleado acepta que cualquier propiedad intelectual creada como parte del trabajo pertenece a la empresa y permanecerá en la empresa después de la finalización de este contrato.
FUNCIONES ESENCIALES:
- Trabajar en cooperación con otros consultores externos de gestión de activos para garantizar que los mejores intereses de PCRI se integren en el plan de acción.
- Revisión y evaluación de las prácticas actuales de gestión de activos
- Evaluación del rendimiento de la propiedad, indicadores financieros y necesidades de capital
- Recomendaciones para mejorar las estrategias y procedimientos de gestión de activos
- Apoyo en la identificación de activos de bajo rendimiento y recomendación de acciones correctivas
- Inspeccionar todos los contratos presentados por o a la agencia para asegurarse de que existan resultados favorables para PCRI dentro de los contratos
- Modelado financiero de LIHTC, reurbanización de nuevas construcciones y proyectos existentes
- Asistir a reuniones con las partes interesadas del proyecto
- Asistencia en la evaluación del cumplimiento regulatorio (por ejemplo, LIHTC, HUD, Oficina de Vivienda de Portland, Metro, etc.)
- Recomendaciones de sistemas o procedimientos para garantizar el cumplimiento continuo
- Preparación de informes que resuman los hallazgos, las áreas de riesgo y los planes de acción
- Conecte al personal de PCRI sobre los recursos de capacitación disponibles dentro de la comunidad
- Ayudar en la selección y coordinación del equipo del proyecto (diseño, ingeniero, contratista general, etc.)
- Apoyar las negociaciones de contratos con diferentes partes para proyectos de desarrollo
- Creación de presupuesto y cronograma para proyectos de desarrollo
- Definir el alcance del proyecto y el método de entrega en función de las fuentes y los usos
- Supervisión de la estrategia de permisos para proyectos de desarrollo
- Enlace con agencias municipales y estatales, funcionarios de códigos y otras partes interesadas
- Gestión del proceso de licitación y apoyo a la selección de contratistas para proyectos de desarrollo
- Revisar y ayudar con solicitudes de retiro, órdenes de cambio y exenciones de gravámenes
- Trabajar con la agencia de administración de propiedades para definir las mejores prácticas en el plan de marketing y el plan del inquilino
- Ayudar a coordinar las inspecciones finales y las certificaciones de ocupación
- Gestión de punch list para proyectos de desarrollo
- Montaje y entrega de documentos de cierre con la administración de la propiedad y otras partes interesadas
- Gestionar las actividades diarias de los proyectos de nueva construcción y rehabilitación
- Preparar (o ayudar en la preparación) de las agendas y actas de las reuniones de construcción, presupuestos y planos de construcción, informes de estado y otros documentos necesarios
- Supervisar y coordinar el desarrollo de viviendas asequibles y proyectos comerciales, incluyendo nuevas construcciones y la rehabilitación de edificios existentes
- Investigue los sitios de desarrollo potencial y los códigos de zonificación/construcción para conocer las oportunidades y la viabilidad de nuevos desarrollos de viviendas; Proporcionar información y asesoramiento sobre la selección del sitio.
- Involucrar y ayudar al equipo de Desarrollo de Vivienda con el desarrollo de proyectos y recursos, incluida la participación en la preparación y presentación de solicitudes de financiamiento y subvenciones
- Hacer presentaciones y preparar informes para los financiadores, paquetes de la junta y otros según sea necesario para informar a las partes interesadas de un proyecto y avanzar en su desarrollo
- Mantener una comunicación efectiva con consultores externos, arquitectos y profesionales del diseño, contratistas generales y otros proveedores con respecto a cuestiones relacionadas con el diseño y desarrollo de proyectos
- Trabajar con los miembros del equipo para preparar respuestas a las solicitudes de propuestas y solicitudes de ofertas colaborando en el concepto creativo, analizando la estructura económica y financiera y preparando los materiales de la propuesta
- Coordine con el personal de administración y mantenimiento de la propiedad para garantizar que los diseños y materiales del proyecto cumplan con los estándares de habitabilidad, capacidad de alquiler y facilidad de mantenimiento
- Promover el crecimiento y la buena voluntad de la empresa a través del contacto personal diario con compañeros de trabajo, proveedores y miembros de la comunidad.
- Otras funciones asignadas por el Director de Desarrollo de Vivienda o el Director Ejecutivo
EDUCACIÓN Y/O EXPERIENCIA:
- Licenciatura o experiencia equivalente en arquitectura/diseño, promoción de viviendas o gestión de la construcción o campo relacionado
- Familiaridad con el diseño, desarrollo y construcción de viviendas multifamiliares o de uso mixto
CALIFICACIONES:
- Buenas habilidades de comunicación verbal y escrita; Fuertes habilidades organizativas e interpersonales
- Capacidad para coordinar múltiples proyectos simultáneamente y adaptarse fácilmente a las prioridades cambiantes
- Conocimientos informáticos, incluido el conjunto de aplicaciones de Microsoft Office
- Acceso a transporte para visitar sitios de desarrollo y reuniones relacionadas con el proyecto
- Capacidad para subir varios tramos de escaleras varias veces al día y caminar por varias propiedades de alquiler y sitios de construcción
- Capacidad para leer, escribir, interpretar y analizar documentos impresos y web, incluidos, entre otros: especificaciones de proyectos y productos, documentos de contratos, planos y planos de construcción, facturas y documentos de planos de construcción, y documentos del departamento de vivienda pública
- Capacidad para presentarse de manera efectiva a grupos de personas, incluidos prestamistas, representantes de agencias públicas, grupos comunitarios y miembros de la junta
- Debe tener experiencia trabajando con poblaciones diversas.
- Se valorará la experiencia de trabajo en grupos pequeños
RESPONSABILIDADES DE SUPERVISIÓN:
Este trabajo no tiene responsabilidades de supervisión.
CERTIFICADOS, LICENCIAS, REGISTROS:
• N/A
AMBIENTE DE TRABAJO / VALORES DE LA EMPRESA:
PCRI es un entorno de trabajo acelerado y altamente comprometido. Nos esforzamos por comunicarnos de manera efectiva y respetuosa dentro del contexto de diferentes creencias, comportamientos, orientaciones, identidades y antecedentes culturales. Buscamos activamente oportunidades de desarrollo profesional para nuestro personal y promovemos la voluntad de cambiar para la mejora continua.
PROCESO DE SOLICITUD:
Los Consultores interesados deben enviar un currículum vitae y una carta de presentación que aborde las calificaciones para el puesto, a la atención de Recursos Humanos, PCRI, 6329 NE Martin Luther King Jr. Blvd, Portland, Oregon, 97211, por correo electrónico al jobs@pcrihome.org, o fax al (503) 943-2844. Este puesto está abierto hasta que se llene. Tenga en cuenta que solo se contactará con los candidatos seleccionados para una entrevista.
Este trabajo no tiene responsabilidades de supervisión.
CERTIFICADOS, LICENCIAS, REGISTROS:
• N/A
AMBIENTE DE TRABAJO / VALORES DE LA EMPRESA:
PCRI es un entorno de trabajo acelerado y altamente comprometido. Nos esforzamos por comunicarnos de manera efectiva y respetuosa dentro del contexto de diferentes creencias, comportamientos, orientaciones, identidades y antecedentes culturales. Buscamos activamente oportunidades de desarrollo profesional para nuestro personal y promovemos la voluntad de cambiar para la mejora continua.
PROCESO DE SOLICITUD:
Los Consultores interesados deben enviar un currículum vitae y una carta de presentación que aborde las calificaciones para el puesto, a la atención de Recursos Humanos, PCRI, 6329 NE Martin Luther King Jr. Blvd, Portland, Oregon, 97211, por correo electrónico al jobs@pcrihome.org, o fax al (503) 943-2844. Este puesto está abierto hasta que se llene. Tenga en cuenta que solo se contactará con los candidatos seleccionados para una entrevista.
Compensación: $150,000.00 - $180,000.00 por año
Durante casi 30 años, Portland Community Reinvestment Initiatives, Inc. (PCRI) ha reinvertido en los vecindarios de Portland, ha preservado su diversidad y ha proporcionado herramientas para ayudar a las familias de bajos ingresos de Portland a lograr la estabilidad y la autosuficiencia.
Desde nuestra tarea original de ayudar a las personas que, sin saberlo, fueron estafadas de sus hogares, PCRI ha recorrido un largo camino. Aun así, los desafíos son constantes, al igual que nuestra presencia como ancla de vecindarios estables, diversos y habitables de Portland.
Con más de 700 unidades de vivienda asequible, la combinación única de PCRI de viviendas unifamiliares, pequeños multicines y apartamentos comunitarios representa una de las últimas oportunidades estables para que los hogares de bajos ingresos permanezcan en sus vibrantes vecindarios de Portland. Estas casas y apartamentos están entretejidos en el tejido de sus vecindarios y son un modelo para eliminar las concentraciones de pobreza.
Nuestra misión: Preservar, expandir y administrar viviendas asequibles en la ciudad de Portland y proporcionar acceso y defensa de servicios para nuestros residentes.
Nuestra Visión: La vivienda satisface las necesidades humanas esenciales. La visión de PCRI es proporcionar viviendas asequibles y servicios asociados que logren la estabilidad familiar, la autosuficiencia y la creación de riqueza para los residentes.
Desde nuestra tarea original de ayudar a las personas que, sin saberlo, fueron estafadas de sus hogares, PCRI ha recorrido un largo camino. Aun así, los desafíos son constantes, al igual que nuestra presencia como ancla de vecindarios estables, diversos y habitables de Portland.
Con más de 700 unidades de vivienda asequible, la combinación única de PCRI de viviendas unifamiliares, pequeños multicines y apartamentos comunitarios representa una de las últimas oportunidades estables para que los hogares de bajos ingresos permanezcan en sus vibrantes vecindarios de Portland. Estas casas y apartamentos están entretejidos en el tejido de sus vecindarios y son un modelo para eliminar las concentraciones de pobreza.
Nuestra misión: Preservar, expandir y administrar viviendas asequibles en la ciudad de Portland y proporcionar acceso y defensa de servicios para nuestros residentes.
Nuestra Visión: La vivienda satisface las necesidades humanas esenciales. La visión de PCRI es proporcionar viviendas asequibles y servicios asociados que logren la estabilidad familiar, la autosuficiencia y la creación de riqueza para los residentes.
(si ya tienes un currículum en Indeed)
O aplicar aquí.
