Supervisor de mantenimiento

Como supervisor de mantenimiento, ¡su prioridad son SUS RESIDENTES y SU EQUIPO!  Supervisará las operaciones diarias, como el mantenimiento de los terrenos, la realización de las reparaciones necesarias de manera oportuna y la asistencia para que las unidades vacantes estén en excelentes condiciones para el próximo inquilino. ¡El objetivo es mantener la propiedad funcionando fuerte para que los residentes estén orgullosos del lugar donde viven!

·         Mínimo de 4 años trabajando en la industria de apartamentos como técnico de mantenimiento o superior. Se prefiere la experiencia de supervisión.

·         Se requiere certificación de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC).

·         Conocimientos prácticos de electricidad, climatización, fontanería, carpintería, mantenimiento de piscinas, cerraduras y control de inventario.

·         Capacidad para leer e interpretar documentos como reglas de seguridad, instrucciones de operación y mantenimiento y manuales de procedimientos.

·         Capacidad para escribir informes y correspondencia de rutina y capacidad para hablar de manera efectiva con los inquilinos uno a uno y resolver problemas.

·         Con frecuencia se requiere que se siente, se agache, se arrodille, se agache o gatee, y ocasionalmente levante y / o mueva hasta 25 libras y, en raras ocasiones, mueva más de 100 libras.

·         Responsable de programar órdenes de trabajo, responderlas dentro de las 24 horas y garantizar que se realicen llamadas de seguimiento.

·         Responsable de planificar, asignar y dirigir el trabajo; evaluar el desempeño; recompensar y disciplinar a los empleados; abordar quejas y resolver problemas.

·         Responsable de entrevistar, seleccionar y hacer recomendaciones para la contratación de cualquier posible personal de servicio o terreno.

·         Responsable de la formación posterior de todo el personal de servicio y de terreno.

·         Responsable de la investigación y evaluación de todos los productos actuales y potenciales utilizados en el mantenimiento y conservación de la propiedad.

·         Responsable de la programación de citas de revisión de productos de tal manera que se eviten llamadas de ventas "directas".

·         Responsable de la programación, la realización del mantenimiento preventivo y la supervisión directa de todo el trabajo interno y/o del proveedor.

·         Responsable del inventario, pedido y entrega de todos los suministros y equipos necesarios para los departamentos de mantenimiento y terrenos bajo la dirección y aprobación del Director de la Comunidad.

·         Responsable de incorporar la teoría de las "mejores prácticas" al seleccionar proveedores y productos

·         Responsable de estar disponible para trabajar de guardia.

·         Ayudar en las recomendaciones disciplinarias o promocionales requeridas para todo el personal de servicio y de terrenos.

·         Responsable de garantizar que se sigan en todo momento las normas de OSHA (Ley de Seguridad y Salud Ocupacional) y las políticas de seguridad de la empresa.

·         Responsable de garantizar que todo el personal de mantenimiento cumpla con las Pautas de Vivienda Justa.

·         Responsable de informar cualquier circunstancia inusual y/o extraordinaria con respecto a la propiedad o los residentes.

·         Responsable del suministro y mantenimiento de todas las herramientas y mantener un inventario perpetuo de suministros y piezas de mantenimiento.

·         Analiza y resuelve/ayuda a los trabajadores a resolver problemas laborales.

·         Inicia / sugiere planes para motivar a los trabajadores a alcanzar los objetivos laborales.

·         Responsable de garantizar los uniformes requeridos y la apariencia profesional para todo el personal de servicio y de campo en todo momento.

·         Responsable del conocimiento profundo de las políticas y procedimientos de Axia Residential y las políticas comunitarias.

·         Programa de mantenimiento preventivo: Asegúrese de que exista un calendario mensual y cumpla con los objetivos mensuales.

·         Responsable de buscar oportunidades educativas y de superación personal para el crecimiento y desarrollo personal.

·         Adquirir y mantener todas las certificaciones necesarias y asistir a cursos / seminarios de capacitación a medida que mejoran el puesto.

·         Ayudar al equipo en los esfuerzos de renovación y arrendamiento y lograr objetivos financieros.

·         Otros proyectos y responsabilidades asignados por la Dirección.