Sobre la oportunidad
La Autoridad de Vivienda de Livermore (LHA) busca un Director de Desarrollo y Gestión de Activos estratégico y práctico para liderar y ejecutar la estrategia de desarrollo inmobiliario y cartera de la Agencia.
Esta es una oportunidad única para moldear el futuro de la vivienda asequible en Livermore. Impulsarás nuevos desarrollos, adquisiciones y esfuerzos de reposicionamiento, asegurando al mismo tiempo el éxito financiero y operativo a largo plazo de la cartera de vivienda de la Agencia.
Como agencia pequeña y dinámica, este puesto es ideal para alguien que disfruta tanto de la estrategia global como de arremangarse: liderarás iniciativas mientras gestionas directamente proyectos y trabajas estrechamente con consultores, socios y partes interesadas.
Lo que harás
Estrategia de Desarrollo de Lead
- Construir y ejecutar una cartera de proyectos de vivienda asequible que incluya nuevas construcciones, adquisiciones y reposicionamiento
- Identificar y evaluar oportunidades de desarrollo, asociaciones y sitios
- Realizar análisis de viabilidad, modelización financiera y evaluación de riesgos
Gestionar el desarrollo del ciclo de vida completo
- Supervisar proyectos desde el concepto hasta la estabilización (pre-desarrollo → construcción → arrendamiento)
- Estructura y financiación asegurada (LIHTC, bonos, subvenciones y otras fuentes de financiación)
- Negociar acuerdos de desarrollo y coordinarse con socios legales, financieros y de desarrollo
- Asegurarse de que los proyectos se entreguen a tiempo, dentro del presupuesto y en cumplimiento
Supervisión de la Construcción y Entrega
- Supervisar el progreso de la construcción, los presupuestos y el desempeño de los contratistas
- Revisa órdenes de cambio, solicitudes de pago y cierre de proyectos
- Garantizar el cumplimiento del salario vigente, la Sección 3 y las normativas aplicables
Impulsar la estrategia de gestión de activos
- Monitorizar el rendimiento financiero de la cartera de vivienda de la Agencia
- Analizar presupuestos, flujo de caja y necesidades de capital a largo plazo
- Liderar estrategias de planificación de capital, refinanciación y reposicionamiento
- Garantizar el cumplimiento de los acuerdos regulatorios y los requisitos de financiación
Colaborar en las Operaciones Inmobiliarias
- Colaborar con la gestión inmobiliaria para garantizar operaciones y ocupación sólidas
- Establecer expectativas de rendimiento y monitorizar los KPIs
- Apoyar estrategias de arrendamiento para nuevos desarrollos
Financiación Segura y Sostenibilidad Financiera
- Liderar solicitudes de financiación competitivas (LIHTC, HOME, CDBG, etc.)
- Identificar nuevas fuentes de financiación y oportunidades de financiación
- Colaborar con Finanzas en la estrategia de cartera a largo plazo
Servir como Líder Clave y Representante
- Actuar como representante principal inmobiliario de LHA junto a agencias públicas, promotores y socios
- Presentar proyectos y estrategia a la dirección ejecutiva y a la Junta
- Construye relaciones sólidas con las jurisdicciones locales y los socios financiadores
Opera en un entorno reducido y de alto impacto
- Realizar trabajos prácticos que incluyen modelización financiera y due diligence
- Gestionar varios proyectos de forma independiente
- Aprovecha eficazmente a los consultores manteniendo la propiedad de los resultados
Lo que buscamos
Requisitos mínimos
- Licenciatura en bienes raíces, planificación urbana, negocios, finanzas o campo relacionado
- Al menos cinco (5) años de experiencia progresivamente responsable en:
- Desarrollo de vivienda asequible
- Financiación inmobiliaria y/o gestión de activos
- Experiencia demostrada gestionando proyectos a lo largo de todo el ciclo de vida del desarrollo
Cualificaciones Preferidas
- Experiencia con LIHTC y programas de financiación pública
- Experiencia trabajando con una autoridad de vivienda o agencia pública
- Sólido conocimiento de la normativa y cumplimiento de la vivienda asequible
Habilidades y experiencia clave
- Desarrollo y financiación de viviendas asequibles
- Modelización financiera y análisis pro forma
- Gestión de activos y estrategia de cartera
- Gestión de proyectos y construcción
- Negociación y participación de las partes interesadas
- Capacidad para trabajar de forma independiente en un entorno acelerado y en evolución
¿Por qué unirse a la Autoridad de Vivienda de Livermore?
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Impacto: Moldear resultados reales y tangibles en la vivienda asequible en la comunidad
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Horario: horario 9/80 y posible entorno de trabajo híbrido
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Estabilidad y beneficios:
- Pensión CalPERS
- Seguro médico, dental y de visión
- Seguro de vida e incapacidad a largo plazo
- Opción de plan de jubilación 457
- Permiso generoso y 16 festivos + 1 vacaciones flotantes
Información adicional
- Se requiere permiso de conducir válido de California
- Puede ser necesario reunirse ocasionalmente por la tarde y desplazarse
- Empleo sujeto a verificación de antecedentes
Para consultar la descripción completa del puesto, por favor visite: https://livermoreha.org/employment-opportunities.html
Gracias por su interés en seguir una carrera con la Autoridad de Vivienda de Livermore (LHA). Al unirse a nuestro equipo, tendrá la oportunidad de tener un impacto significativo en la calidad de vida de los hogares de bajos ingresos en Livermore. En LHA, nos dedicamos a brindar viviendas seguras y de alta calidad a nuestros residentes, proporcionar recursos esenciales para aquellos que buscan vivienda y defender la causa de la vivienda asequible.
Estamos orgullosos de fomentar un entorno de trabajo comprometido con la diversidad, la inclusión, el desarrollo profesional y la utilización de las mejores prácticas en la prestación de nuestros programas y servicios. Lo invitamos a explorar nuestras oportunidades de trabajo disponibles a continuación y considerar si una carrera en la Autoridad de Vivienda de Livermore podría ser adecuada para usted. Juntos, podemos hacer de Livermore un lugar donde todos puedan encontrar un hogar.