Director de Desarrollo y Gestión de Activos Livermore

Director de Desarrollo y Gestión de Activos

Tiempo completo • Livermore
Sobre la oportunidad

La Autoridad de Vivienda de Livermore (LHA) busca un Director de Desarrollo y Gestión de Activos estratégico y práctico para liderar y ejecutar la estrategia de desarrollo inmobiliario y cartera de la Agencia.

Esta es una oportunidad única para moldear el futuro de la vivienda asequible en Livermore. Impulsarás nuevos desarrollos, adquisiciones y esfuerzos de reposicionamiento, asegurando al mismo tiempo el éxito financiero y operativo a largo plazo de la cartera de vivienda de la Agencia.

Como agencia pequeña y dinámica, este puesto es ideal para alguien que disfruta tanto de la estrategia global como de arremangarse: liderarás iniciativas mientras gestionas directamente proyectos y trabajas estrechamente con consultores, socios y partes interesadas.

Lo que harás

Estrategia de Desarrollo de Lead

  • Construir y ejecutar una cartera de proyectos de vivienda asequible que incluya nuevas construcciones, adquisiciones y reposicionamiento
  • Identificar y evaluar oportunidades de desarrollo, asociaciones y sitios
  • Realizar análisis de viabilidad, modelización financiera y evaluación de riesgos
Gestionar el desarrollo del ciclo de vida completo

  • Supervisar proyectos desde el concepto hasta la estabilización (pre-desarrollo → construcción → arrendamiento)
  • Estructura y financiación asegurada (LIHTC, bonos, subvenciones y otras fuentes de financiación)
  • Negociar acuerdos de desarrollo y coordinarse con socios legales, financieros y de desarrollo
  • Asegurarse de que los proyectos se entreguen a tiempo, dentro del presupuesto y en cumplimiento
Supervisión de la Construcción y Entrega

  • Supervisar el progreso de la construcción, los presupuestos y el desempeño de los contratistas
  • Revisa órdenes de cambio, solicitudes de pago y cierre de proyectos
  • Garantizar el cumplimiento del salario vigente, la Sección 3 y las normativas aplicables
Impulsar la estrategia de gestión de activos

  • Monitorizar el rendimiento financiero de la cartera de vivienda de la Agencia
  • Analizar presupuestos, flujo de caja y necesidades de capital a largo plazo
  • Liderar estrategias de planificación de capital, refinanciación y reposicionamiento
  • Garantizar el cumplimiento de los acuerdos regulatorios y los requisitos de financiación
Colaborar en las Operaciones Inmobiliarias

  • Colaborar con la gestión inmobiliaria para garantizar operaciones y ocupación sólidas
  • Establecer expectativas de rendimiento y monitorizar los KPIs
  • Apoyar estrategias de arrendamiento para nuevos desarrollos
Financiación Segura y Sostenibilidad Financiera

  • Liderar solicitudes de financiación competitivas (LIHTC, HOME, CDBG, etc.)
  • Identificar nuevas fuentes de financiación y oportunidades de financiación
  • Colaborar con Finanzas en la estrategia de cartera a largo plazo
Servir como Líder Clave y Representante

  • Actuar como representante principal inmobiliario de LHA junto a agencias públicas, promotores y socios
  • Presentar proyectos y estrategia a la dirección ejecutiva y a la Junta
  • Construye relaciones sólidas con las jurisdicciones locales y los socios financiadores
Opera en un entorno reducido y de alto impacto

  • Realizar trabajos prácticos que incluyen modelización financiera y due diligence
  • Gestionar varios proyectos de forma independiente
  • Aprovecha eficazmente a los consultores manteniendo la propiedad de los resultados
Lo que buscamos

Requisitos mínimos

  • Licenciatura en bienes raíces, planificación urbana, negocios, finanzas o campo relacionado
  • Al menos cinco (5) años de experiencia progresivamente responsable en:
     
    • Desarrollo de vivienda asequible
    • Financiación inmobiliaria y/o gestión de activos
    • Experiencia demostrada gestionando proyectos a lo largo de todo el ciclo de vida del desarrollo
Cualificaciones Preferidas

  • Experiencia con LIHTC y programas de financiación pública
  • Experiencia trabajando con una autoridad de vivienda o agencia pública
  • Sólido conocimiento de la normativa y cumplimiento de la vivienda asequible
Habilidades y experiencia clave

  • Desarrollo y financiación de viviendas asequibles
  • Modelización financiera y análisis pro forma
  • Gestión de activos y estrategia de cartera
  • Gestión de proyectos y construcción
  • Negociación y participación de las partes interesadas
  • Capacidad para trabajar de forma independiente en un entorno acelerado y en evolución
¿Por qué unirse a la Autoridad de Vivienda de Livermore?

  • Impacto: Moldear resultados reales y tangibles en la vivienda asequible en la comunidad
  • Horario: horario 9/80 y posible entorno de trabajo híbrido
  • Estabilidad y beneficios: 
    • Pensión CalPERS
    • Seguro médico, dental y de visión
    • Seguro de vida e incapacidad a largo plazo
    • Opción de plan de jubilación 457
    • Permiso generoso y 16 festivos + 1 vacaciones flotantes
Información adicional
-
Se requiere permiso de conducir válido de California
- Puede ser necesario reunirse ocasionalmente por la tarde y desplazarse
- Empleo sujeto a verificación de antecedentes

Para consultar la descripción completa del puesto, por favor visite: https://livermoreha.org/employment-opportunities.html
Compensación: 127.544,00 $ - 192.922,00 $ al año

Somos un empleador con igualdad de oportunidades y todos los candidatos calificados recibirán consideración por el empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.





(si ya tienes un currículum en Indeed)

O aplicar aquí.

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Información de Empleo de Igualdad de Oportunidades en los EE. UU. (La finalización es voluntaria)

Somos un empleador que ofrece igualdad de oportunidades y todos los solicitantes calificados recibirán consideración para un empleo sin distinción de raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado de discapacidad, estado de veterano protegido o cualquier otra característica protegida por la ley.

Se le brinda la oportunidad de proporcionar la siguiente información para ayudarnos a cumplir con los registros federales, estatales de igualdad de oportunidades de empleo / Acción afirmativa, informes y otros requisitos legales.

La cumplimentación del formulario es totalmente voluntaria. Sea cual sea su decisión, no se considerará en el proceso de contratación o posteriormente. Cualquier información que proporcione será registrada y mantenida en un archivo confidencial.

Formulario CC-305
Número de Control OMB 1250-0005
Expira el 30/04/2026

¿Por qué se le pide que rellene este formulario?

Somos un contratista o subcontratista federal. La ley nos obliga a ofrecer igualdad de oportunidades de empleo a las personas con discapacidad cualificadas. Nuestro objetivo es que al menos el 7% de nuestros trabajadores sean personas con discapacidad. La ley dice que debemos medir nuestro progreso hacia este objetivo. Para ello, debemos preguntar a los solicitantes y a los empleados si tienen o han tenido alguna discapacidad. Las personas pueden convertirse en discapacitadas, por lo que debemos hacer esta pregunta al menos cada cinco años.

Rellenar este formulario es voluntario y esperamos que decida hacerlo. Su respuesta es confidencial. Nadie que tome decisiones de contratación la verá. Su decisión de rellenar el formulario y su respuesta no le perjudicarán en modo alguno. Si desea obtener más información sobre la ley o este formulario, visite el sitio web de la Oficina de Programas de Cumplimiento de Contratos Federales (OFCCP) del Departamento de Trabajo de EE.UU. en www.dol.gov/ofccp.

¿Cómo saber si tiene una discapacidad?

Una discapacidad es una condición que limita sustancialmente una o más de sus "actividades vitales principales". Si tiene o ha tenido alguna vez una afección de este tipo, usted es una persona con discapacidad. Las discapacidades incluyen, pero no se limitan a:

  • Trastorno por consumo de alcohol u otras sustancias (sin consumir drogas ilegalmente en la actualidad)
  • Trastorno autoinmune, por ejemplo, lupus, fibromialgia, artritis reumatoide, VIH/sida
  • Ceguera o problemas de visión
  • Cáncer (pasado o presente)
  • Enfermedad cardiovascular o del corazón
  • Enfermedad celíaca
  • Parálisis cerebral
  • Sordera o dificultades auditivas graves
  • Diabetes
  • Desfiguración, por ejemplo, desfiguración causada por quemaduras, heridas, accidentes o trastornos congénitos
  • Epilepsia u otro trastorno convulsivo
  • Trastornos gastrointestinales, por ejemplo, enfermedad de Crohn, síndrome del intestino irritable
  • Discapacidad intelectual o del desarrollo
  • Enfermedades mentales, por ejemplo, depresión, trastorno bipolar, trastorno de ansiedad, esquizofrenia o trastorno de estrés postraumático
  • Ausencia total o parcial de miembros
  • Problemas de movilidad que requieran el uso de una silla de ruedas, un escúter, un andador, una pierna ortopédica u otros dispositivos de apoyo
  • Afección del sistema nervioso, por ejemplo, migrañas, enfermedad de Parkinson, esclerosis múltiple (EM)
  • Neurodivergencia, por ejemplo, trastorno por déficit de atención con hiperactividad (TDAH), trastorno del espectro autista, dislexia, dispraxia u otras dificultades de aprendizaje
  • Parálisis parcial o total (por cualquier causa)
  • Afecciones pulmonares o respiratorias, por ejemplo, tuberculosis, asma, enfisema
  • Baja estatura (enanismo)
  • Lesión cerebral traumática

DECLARACIÓN PÚBLICA DE CARGA: De acuerdo con la Ley de Reducción de Trámites de 1995, ninguna persona está obligada a responder a una recopilación de información a menos que dicha recopilación muestre un número de control OMB válido. Esta encuesta debería completarse en unos 5 minutos.

Si cree que pertenece a alguna de las categorías de veteranos protegidos que figuran a continuación, indíquelo haciendo la selección adecuada. Como contratista del gobierno sujeto a la Ley de Asistencia para el Reajuste de Veteranos de la Era de Vietnam (VEVRAA), solicitamos esta información para medir la efectividad de los esfuerzos de alcance y reclutamiento positivo que llevamos a cabo de conformidad con VEVRAA. La clasificación de las categorías protegidas es la siguiente:

Un "veterano discapacitado" es uno de los siguientes: un veterano de los servicios militares, terrestres, navales o aéreos de los EE. UU. Que tiene derecho a una indemnización (o quién, salvo el pago militar jubilado, tendría derecho a una indemnización) según las leyes administradas por el Secretario de Asuntos de Veteranos; o una persona que fue dada de alta o liberada del servicio activo debido a una discapacidad relacionada con el servicio.

Un "veterano recientemente separado" se refiere a cualquier veterano durante el período de tres años que comienza en la fecha de la descarga o liberación de dicho veterano del servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU.

Un "veterano de tiempo de guerra en servicio activo o insignia de campaña" significa un veterano que estuvo en servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU. Durante una guerra o en una campaña o expedición para la cual se ha autorizado una insignia de campaña según las leyes. administrado por el Departamento de Defensa.

Un "veterano de la medalla del servicio de las Fuerzas Armadas" significa un veterano que, mientras estaba en servicio activo en el servicio militar, terrestre, naval o aéreo de los EE. UU., participó en una operación militar de los Estados Unidos por la cual se otorgó una medalla de servicio de las Fuerzas Armadas 12985.

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Beneficios integrales en la Autoridad de Vivienda de Livermore

En Livermore Housing Authority (LHA), valoramos a nuestros empleados y nos comprometemos a proporcionar un paquete integral de beneficios que respalde su salud, bienestar y seguridad financiera.  Nos dedicamos a proporcionar un entorno de trabajo gratificante y de apoyo en el que pueda prosperar tanto personal como profesionalmente.
Festivos
16 días festivos observados más 1 día festivo flotante, lo que le da más tiempo para pasar con la familia y los amigos.
Generosas vacaciones y licencia por enfermedad
Amplio tiempo libre para relajarse, recargar energías y atender sus necesidades personales.
9/80 Horario de trabajo
Disfruta de un horario equilibrado entre el trabajo y la vida personal con un día libre adicional cada dos semanas.
Plan de Jubilación 457 Opcional
Opciones adicionales de ahorros para la jubilación que le ayudarán a planificar su futuro.
Programa de Pensiones CalPERS
Asegure su futuro con nuestra participación en el Sistema de Jubilación de Empleados Públicos de California.
Seguro Básico de Vida e Incapacidad a Largo Plazo
Protección financiera y tranquilidad para ti y tus seres queridos.
Seguro médico, dental y de la vista
Cobertura integral para garantizar que usted y su familia se mantengan saludables.