OAR I
Los Angeles, CA
OAR I
Tiempo completo • Los Angeles, CA
Beneficios:
- 401(k)
- Coincidencia 401(k)
- Salario competitivo
- Seguro dental
- Descuentos para empleados
- Seguro médico
- Tiempo libre remunerado
- Asistencia para la matrícula
- Seguro de visión
Sobre nosotros
Triangle DeCon Services Inc. es una firma boutique de asesoramiento inmobiliario de servicio completo centrada en el desarrollo de proyectos y la gestión de construcción para nuestros valiosos promotores privados y organizaciones públicas en el sur de California. Somos un equipo joven, enérgico, ético, profesional, conocedor, centrado en el cliente y multilingüe, que busca ofrecer el máximo valor a nuestros clientes y construir/promover la confianza con ellos. Nuestro equipo está formado por Ingenieros Profesionales con licencia (PE), Profesionales certificados en Gestión de Proyectos (PMP), profesionales certificados por Design Build Institute of America (DBIA), Contratistas Generales de Construcción con licencia y otras certificaciones del sector. Podemos ofrecer servicios de derechos, desarrollo, diseño, adquisiciones, gestión de construcción, gestión de proyectos, testigos expertos y apoyo en litigios sobre una variedad de tipos de edificios. Nuestro equipo experimentado ha prestado estos servicios para ofrecer con éxito diversas instalaciones a distritos escolares públicos, distritos universitarios, universidades, promotores comerciales, propietarios de hostelería, consultores multinacionales de CM/PM y otros clientes valiosos.
Resumen del puesto
¿Buscas aplicar tus habilidades y utilizar tu experiencia para marcar la diferencia en nuestra comunidad? ¿Estás motivado para colaborar con un equipo diverso de profesionales para llevar a cabo nuevos proyectos a nuestros clientes? ¡Triangle te espera para unirte a nuestro equipo!
Este es un puesto a tiempo completo en el Distrito Escolar Unificado de Los Ángeles. El OAR I supervisa todas las fases de los proyectos de construcción asignados, incluyendo preconstrucción, licitación, construcción y cierre de proyectos. Las responsabilidades incluyen revisar documentos previos a la construcción, coordinarse con agencias públicas y personal del distrito, gestionar presupuestos y calendarios, y supervisar las actividades diarias de los contratistas. El puesto también implica negociar órdenes de cambio, administrar acuerdos de servicios profesionales y asegurar la certificación de proyectos y el cierre financiero. Los candidatos deben tener diez años de experiencia en construcción o gestión de proyectos, con tres años gestionando proyectos complejos superiores a 10 millones de dólares. Las cualificaciones preferidas incluyen experiencia en procesos de Diseño-Construcción, BIM, LEED y DSA. Se requiere una licenciatura en arquitectura, ingeniería o gestión de la construcción, o una acreditación de Gestor de Construcción Certificado (CCM).
Responsabilidades
- Gestiona, realiza el extranjero y coordina todos los aspectos de la preconstrucción, licitación y adjudicación, construcción y cierre de todos los proyectos asignados
- Revisa documentos previos a la construcción y envía comentarios al diseñador según sea necesario
- Planifica, organiza y prepara informes para la alta dirección respecto al estado y/o progreso de los proyectos
- Coordina con todas las agencias públicas pertinentes durante la preconstrucción y la construcción para cumplir con todos los trabajos fuera del sitio; coordina con varios empleados del Distrito y del Proyecto
- Gestiona tanto el presupuesto como el calendario del proyecto para cumplir con los estándares cualitativos del Distrito; supervisa el presupuesto del proyecto mensualmente y se asegura de que el presupuesto refleje con precisión el estado y progreso del proyecto
- Gestiona las actividades diarias del contratista, revisa los calendarios de construcción y presentaciones de los contratistas, y coordina las respuestas a las consultas de los contratistas a través de las Solicitudes de Aclaraciones (RFC) y otros documentos relacionados
- Revisa las presentaciones de sustitución de los contratistas para asegurar que se cumplen las especificaciones y/o los requisitos del Distrito
- Recibe, revisa y negocia Propuestas de Orden de Cambio del Contratista para lograr un precio justo y razonable conforme a las Condiciones Generales; revisa y aborda cualquier impacto del calendario conforme a las especificaciones del proyecto de manera oportuna
- Revisa el proceso y supervisa los pagos del contratista, arquitectos, ingenieros y cualquier otra parte relevante
- Administra las disposiciones de los Acuerdos de Servicios Profesionales entre arquitectos y el distrito
- Coordina la entrega del distrito de accesorios, muebles y equipos relacionados
- Supervisa y gestiona el cierre de proyectos en lo relativo a la certificación de proyectos con la División de Arquitectos Estatales (DSA) y el cierre financiero del proyecto
- Realizar otras funciones relacionadas asignadas
Experiencia requerida:
- Diez (10) años de experiencia profesional remunerada a tiempo completo en Construcción y/o una combinación de Gestión de Proyectos y Construcción de Instalaciones Comerciales y/o Públicas/Educativas. Tres (3) años de los diez (10) años deben tener plena responsabilidad de coordinar proyectos complejos con valores de construcción superiores a 10 millones de dólares.
Experiencias adicionales preferidas:
- Experiencia en Construcción de Diseño
- Experiencia utilizando el Modelado de Información de Edificación (BIM)
- Experiencia con proyectos certificados por Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) y/o con la Collaborative for High Performing Schools (CHPS)
- Experiencia con procesos de construcción/diseño de la División del Arquitecto Estatal (DSA)
- Seguridad y Normativas de Seguridad OSHA (mínimo OSHA 30)
Educación obligatoria: Hay 3 formas de cumplir con el requisito educativo:
- Graduación en una universidad o colegio reconocido con una licenciatura en arquitectura, ingeniería o gestión de la construcción
O - Graduarse en una universidad o colegio reconocido con un título de grado. El candidato debe ser capaz de completar la acreditación de Gestor de Construcción Certificado (CCM) dentro de un (1) año de empleo en la División de Servicios de Instalaciones del Distrito Escolar Unificado de Los Ángeles.
O - La posesión de una credencial válida de Gestor de Construcción Certificado (CCM) puede sustituirse por la formación requerida
Licencias y certificados preferentes:
- Un certificado válido de registro como arquitecto por la Junta de Arquitectura de California o un Ingeniero Profesional otorgado por la Junta Estatal de Ingenieros Profesionales y Topógrafos
- Una credencial válida de Gestor de Construcción (CCM) otorgada por el Instituto de Certificación de Gestores de Construcción (CMCI)
Compensación: 190.000,00 $ - 200,000,00 $ al año
(si ya tienes un currículum en Indeed)