DAVENPORT MANAGEMENT AND CONSULTING
Superintendente de obra
Tiempo completo • Naugatuck
Beneficios:
- Salario competitivo
- Seguro médico
- Tiempo libre remunerado
- Recursos de bienestar
Descripción de la empresa:
Davenport Management & Consulting ofrece soluciones de gestión de proyectos y consultoría PMO a una diversa base de clientes de propietarios y contratistas en múltiples sectores. Asistimos a los clientes con la gestión de proyectos, la gestión del cambio, los controles de proyectos, la programación CPM, la formación en gestión de proyectos y el soporte para PMO.
Descripción del rol
Davenport Management & Consulting ofrece soluciones de gestión de proyectos y consultoría PMO a una diversa base de clientes de propietarios y contratistas en múltiples sectores. Asistimos a los clientes con la gestión de proyectos, la gestión del cambio, los controles de proyectos, la programación CPM, la formación en gestión de proyectos y el soporte para PMO.
Descripción del rol
Este es un puesto temporal (~ 2 años) de 40 horas semanales para un Superintendente de Obra.
El Superintendente de Obra será responsable de coordinar y programar los proyectos de construcción asignados, gestionar los presupuestos, supervisar la gestión de la construcción y comunicarse con contratistas y clientes. El Superintendente de Obra es responsable de garantizar que todo el trabajo se complete de manera precisa, a tiempo y dentro del alcance del contrato. Este puesto opera con los más altos estándares éticos, mantiene un estricto cumplimiento de todas las normativas estatales, locales y federales aplicables, y aplica normas de seguridad para todo el personal y subcontratistas. El Superintendente equilibra la satisfacción del cliente con el rendimiento financiero del proyecto, siguiendo procedimientos y procesos de gestión de proyectos coherentes.
Este es un puesto por contrato
Responsabilidades:
- Trabaja bajo supervisión general y en colaboración con el Gestor de Construcción
- Responsable de la gestión de proyectos in situ de los proyectos asignados.
- Gestiona los hitos de los horarios y supervisa los niveles de plantilla para asegurar la conformidad con el plan de construcción.
- Controla el cambio y el aumento del alcance, asegurando que todos los cambios de alcance se documenten rápida y correctamente.
- Asegúrate de que las órdenes de cambio sean aprobadas antes de la realización del trabajo.
- Implementa los procedimientos de seguridad y protección en el sitio y las normas de trabajo del proyecto.
- Apoyar el desarrollo del programa de seguridad del sitio.
- Desarrolla y mantiene relaciones entre clientes y subcontratistas.
- Trabaja bajo supervisión general y en colaboración con el Jefe de Construcción.
- Supervisa todos los aspectos del proyecto de construcción, desde la planificación hasta la ejecución.
- Asigna recursos a los proyectos asignados.
- Supervisa al personal y subcontratistas en el lugar.
- Interactúa con inspectores de proyectos, contratistas, arquitectos, ingenieros, funcionarios municipales y del condado, y clientes.
- Negociar con los contratistas para obtener costes razonables de pedido.
- Mantener altos estándares de mano de obra que se ajusten a los planos y especificaciones originales.
FUNCIONES PRINCIPALES:
- Responsable de la supervisión del proyecto in situ. Actúa como líder principal in situ para los equipos de ejecución en los proyectos asignados. Realiza la gestión in situ, supervisión y coordinación de todo el trabajo autorealizado y subcontratado.
- Planifica y desarrolla los calendarios de los proyectos, controla las actividades del proyecto y ejecuta los proyectos según lo previsto.
- Supervisa la construcción del proyecto para asegurar el cumplimiento de especificaciones, códigos locales y técnicas de construcción.
- Revisa el alcance y enfoque del diseño en cuanto a la constructibilidad y presenta recomendaciones para mejoras.
- Revisa e interpreta los Términos y Condiciones del contrato.
- Escalar problemas y preocupaciones al Jefe de Construcción y/o al Responsable del Equipo de Recursos.
- Monitoriza la productividad y los costes para recomendar cambios que mitiguen los problemas y mantengan la máxima mano de obra, productividad y rentabilidad.
- Informa sobre el estado del proyecto para asegurar los objetivos de rentabilidad y la gestión de caja, costes y facturación.
- Responsable de la interfaz diaria con el cliente, relaciona y anticipa sus necesidades.
- Proporciona comunicaciones claras al cliente y al equipo.
- Asiste a las reuniones de progreso laboral según sea necesario.
- Garantiza que los subcontratistas comprendan las expectativas del proyecto.
- Supervisa la seguridad y protección del sitio.
- Ejecución segura de las actividades de construcción en el campo conforme al paquete de ingeniería y al presupuesto y calendario del proyecto.
- Garantiza que los controles documentales del proyecto cumplan con los requisitos contractuales y las normas de la empresa.
- Ayuda en la evaluación del alcance contractual del trabajo y el impacto de los boletines emitidos por los clientes, directivas de campo y/o cambios en la programación. Realiza estimaciones de costes asociadas y prepara propuestas según las indicaciones.
- Coordina los requisitos de formación de clientes.
- Pueden desplazarse según los proyectos asignados, ya que pueden existir proyectos fuera de la geografía asignada.
Cualificaciones:
- Se prefiere Licenciatura, PMP, Design Build Institute of America (DBIA), certificación LEED.
- Mínimo 5 años de experiencia en gestión de obras.
- Entiende el alcance del proyecto y las expectativas del cliente.
- Domina herramientas y aplicaciones de programación de software de gestión de proyectos.
- Competencias de alto nivel en procesos de gestión de proyectos.
- Tengo una gran competencia en MS Office (Excel, Word, PowerPoint), Adobe Writer, Visio, MS Project.
- Experiencia previa en gestión de la construcción u otros campos relacionados.
- Fuertes cualidades de liderazgo
- Sólidas habilidades de negociación
- Plazos y detalle
- Licencia de Supervisor de Construcción, si procede
Compensación: 106.000,00 $ - 127,000,00 $ al año
(si ya tienes un currículum en Indeed)