Una empresa de gestión de propiedades especializada en la gestión de viviendas para personas mayores busca a una persona para asumir el papel de Técnico de Mantenimiento en una de las propiedades de 55 unidades situadas en Forest Park. El puesto requiere una considerable interacción con los residentes y los contratistas de servicios. Debe estar disponible para trabajar de guardia en emergencias fuera de horario. 20-25 horas a la semana. Horario específico flexible.

Responsabilidades
· Mantenimiento y reparaciones generales

· Realizar inspecciones rutinarias de los sistemas del edificio, áreas comunes y unidades vacías.

· Diagnosticar, solucionar problemas y reparar problemas de fontanería, electricidad, climatización, electrodomésticos y estructurales.

· Responda con prontitud a las solicitudes de mantenimiento y a las reparaciones de emergencia de los residentes.

· Sustituye filtros, bombillas, cerraduras y otros componentes del edificio según sea necesario.

· Reparar paredes, pintar superficies, reparar suelos, herrajes de puertas y molduras.

· Otras tareas asignadas.

Tareas de limpieza y limpieza de edificios

· Mantener la limpieza de las zonas comunes, incluidos pasillos, escaleras, vestíbulos, lavanderías, oficinas y espacios comunitarios.

· Barre, frega, aspira y desinfecta suelos y superficies según sea necesario.

· Limpia y desinfecta los baños, cocinas e instalaciones compartidas.

· Retira la basura y el reciclaje de las zonas comunes y mantén los contenedores de los contenedores.

· Limpia ventanas, puertas, rodapiés, barandillas y accesorios en espacios compartidos.

· Supervisa y repone suministros de limpieza como productos de papel, jabón y materiales de limpieza.

· Aborda de inmediato los derrames, riesgos y condiciones insalubres para garantizar la seguridad.

· Prepara los edificios para inspecciones, visitas guiadas y mudanzas asegurando una apariencia limpia.

Mantenimiento preventivo

· Realizar mantenimiento preventivo programado para reducir las averías de los equipos.

· Proba, mantenimiento y mantenimiento de sistemas HVAC, calderas, calentadores de agua y otros equipos principales.

· Inspecciona extintores, detectores de humo y alumbrado de emergencia.

· Asegúrate de que los tejados, canalones, desagües y zonas exteriores se mantengan en condiciones de funcionamiento adecuadas.

Mantenimiento de edificios y jardines / Mantenimiento exterior

· Mantener la limpieza exterior, incluyendo pasarelas, zonas de aparcamiento, entradas y espacios comunes exteriores.

· Realizar tareas estacionales como retirar nieve, controlar el hielo y preparar las estaciones, así como salar la preparación de caminos.

· Asegura una gestión adecuada de la basura y el reciclaje y el mantenimiento de las zonas de contenedores.

· Mantener las instalaciones para asegurar que todas las zonas estén limpias y libres de escombros, como el gimnasio, la lavandería, las zonas comunes, la sala comunitaria, la cocina y la biblioteca.

· Asegúrate de que las zonas de basura exteriores estén limpias y ordenadas.

Inventario y Equipamiento

· Supervisar y mantener el inventario de herramientas y equipos.

· Pide y almacena piezas y suministros de repuesto.

· Asegúrate de usar y almacenar correctamente las herramientas/equipos.

· Mantener el equipo de seguridad y el EPP para todas las actividades de mantenimiento.

Seguridad y cumplimiento de normativas

· Asegura el cumplimiento de los códigos locales de construcción, las normas sanitarias y las normativas de seguridad.

· Cumple con las directrices de OSHA y las políticas de seguridad específicas de la propiedad.

· Demuestra prácticas laborales seguras para reducir el riesgo de accidentes.

· Participa en formación en seguridad y preparación ante emergencias.

Proyectos Especiales y Renovaciones

· Realiza limpiezas y preparaciones de renovación de unidades.

· Realizar reformas, mejoras y trabajos de renovación bajo supervisión.

· Coordina con contratistas y proveedores cuando sea necesario.

· Pinta, restaura o mejora las zonas comunes y las instalaciones comunitarias.

· Participa en mejoras preplanificadas de la propiedad.

Habilidades y atributos básicos esperados

✔ Aptitud mecánica y resolución de problemas
✔ Conocimientos básicos de electricidad, fontanería, carpintería y HVAC
✔ Buena comunicación y atención al cliente
✔ Capacidad para trabajar de forma independiente con supervisión mínima
✔ Sólidas habilidades organizativas y de gestión del tiempo
✔ Profesionalidad y respeto por los espacios de los residentes

✔ Flexibilidad y fiabilidad: estar disponible para emergencias y adaptarse a las rutinas diarias cambiantes es esencial

✔ Resistencia física para el trabajo manual: la capacidad de levantar, mover y transportar materiales de más de 50 libras, junto con agacharse, arrodillarse y trepar.

✔ Paciencia y empatía al interactuar con los residentes. Los residentes deben sentirse seguros al entrar en su casa para atender órdenes de trabajo.