Director de Franquicia de Bienes Raíces
Fully Remote - US
Director de Franquicia de Bienes Raíces
Tiempo completo • Fully Remote - US
Descripción del puesto de Director de Franquicia de Bienes Raíces
Resumen de la empresa:
Scenthound es la primera franquicia basada en membresía que ofrece cuidados caninos asequibles y accesibles centrados en el bienestar, comprometidos a proporcionar a cada perro el cuidado necesario para ayudar a mantener su salud y mantenerlos limpios y felices. Franquiciando desde 2019 y con un camino previsto para tener más de 200 locales abiertas a finales de 2026, Scenthound se está consolidando como la solución preeminente para el cuidado rutinario y preventivo de perros.
Nuestros valores...
· El perro primero. Defendemos la salud y el bienestar de cada perros bajo nuestro cuidado.
· Un paquete. Somos una sola empresa, un solo equipo, con una sola misión.
· Trae amor. Aportamos buena energía a nuestro trabajo y hacemos nuestro trabajo con intención amorosa.
· Busca el crecimiento. Creemos. Aprendemos. Crecemos.
· Haz la diferencia. Trabajamos con propósito. Nos impulsa el deseo de generar un impacto positivo.
Resumen del puesto
Resumen del puesto
El Director de Franquicias de Bienes Raíces es responsable de liderar la estrategia inmobiliaria de franquicia de la empresa, ayudando a los franquiciados a identificar, evaluar, negociar y asegurar ubicaciones óptimas para nuevos negocios franquiciados. Este puesto colabora estrechamente con profesionales del desarrollo de franquicias, operaciones, construcción y inmobiliarios externos para garantizar que se cumplan los objetivos de crecimiento de la franquicia, manteniendo al mismo tiempo los estándares de marca y la estrategia de mercado.
El candidato ideal cuenta con amplia experiencia en bienes raíces comerciales, sólidas habilidades de negociación y un profundo conocimiento de la selección de terrenos, negociaciones de arrendamientos y desarrollo de franquicias.
Deberes y responsabilidades esenciales
Estrategia inmobiliaria y selección de emplazamiento
- Desarrollar y ejecutar la estrategia inmobiliaria de la empresa para apoyar los objetivos de crecimiento de franquicias.
- Colaborar con el desarrollo de franquicias para identificar mercados objetivo basándose en análisis demográficos y de mercado.
- Ayudar a los franquiciados con la planificación del mercado y la evaluación territorial.
- Realizar un análisis de selección de ubicación utilizando datos demográficos, de tráfico y de competencia.
- Revisa las Cartas de Intención (LOIs), los contratos de arrendamiento y los planos del sitio para comprobar el cumplimiento de las normas de la empresa.
- Adopta el proceso del Comité Inmobiliario: monta y presenta los paquetes de aceptación del terreno, y fomenta una frecuencia de aceptación constante y predecible
- Recomienda la aceptación o el rechazo de posibles ubicaciones.
- Mejorar y estandarizar continuamente los procesos y documentación de selección de sitios, negociación y aprobación de comités
Apoyo a los franquiciados
- Actuar como asesor inmobiliario principal durante todo el proceso de selección del solar de la franquicia y negociación del contrato de arrendamiento.
- Educar a los franquiciados sobre el proceso inmobiliario, los plazos y las expectativas de la empresa en cada etapa del desarrollo.
- Coordina con franquiciados, agentes comerciales, propietarios, abogados, arquitectos y contratistas.
- Gestiona las expectativas y mantén una comunicación regular durante todo el proceso de desarrollo.
Negociaciones de arrendamiento
- Proporcionar apoyo en la negociación a los socios franquiciados para obtener condiciones favorables de arrendamiento y asignaciones para mejoras de los inquilinos.
- Revisa el lenguaje del contrato de arrendamiento y coordina con un asesor legal según sea necesario.
- Asegúrate de que los contratos de arrendamiento estén alineados con los estándares de la empresa y los requisitos de franquicia.
- Ayuda a los franquiciados con renovaciones de arrendamiento, traslados y ampliaciones.
Análisis de mercado
- Investiga los mercados emergentes y evalúa oportunidades de expansión.
- Sigue las tendencias del sector inmobiliario comercial, los alquileres y la actividad competitiva.
- Preparar informes de pipeline, conversión y métricas de desarrollo para el liderazgo ejecutivo
Colaboración Multifuncional
- Colaborar con los equipos de Construcción y Diseño para garantizar que los sitios cumplan con los requisitos operativos.
- Colaborar con Operaciones para asegurar que las ubicaciones apoyen el éxito empresarial a largo plazo.
- Colabora con Finanzas en la previsión y presupuestación inmobiliaria.
- Colaborar con Franchise Development para mejorar los plazos de conversión.
Gestión de Proveedores y Corredores
- Desarrolla y mantén relaciones con agentes inmobiliarios comerciales nacionales y regionales.
- Establece relaciones con proveedores preferentes.
- Asiste a conferencias de la ICSC y a otras conferencias y eventos relacionados con el sector inmobiliario
- Evalúa el rendimiento de los corredores y la cobertura del mercado.
Informes y cumplimiento
- Haz un seguimiento de todos los proyectos inmobiliarios a lo largo de la línea de desarrollo.
- Mantener una documentación y plazos precisos del proyecto.
- Preparar informes sobre métricas de desarrollo, aprobaciones de obras, ejecución de arrendamientos y estado del proyecto.
- Asegura el cumplimiento de los contratos de franquicia y las normas corporativas.
Cualificaciones
- Se prefiere un grado en Negocios, Bienes Raíces, Finanzas o un campo relacionado.
- 7–10 años de experiencia en bienes raíces comerciales.
- Se prefiere experiencia en franquicias o en el sector minorista/servicio de varias unidades.
- Experiencia en negociaciones de contratos de arrendamiento y preparación de LOIs.
- Conocimiento del análisis demográfico y la planificación del mercado.
- Buen conocimiento de la selección de sitios de venta al por menor.
- Excelentes habilidades de negociación y construcción de relaciones.
- Sólidas habilidades de gestión de proyectos.
- Capacidad para gestionar múltiples proyectos de desarrollo simultáneamente.
- Domino Microsoft Office Suite y software de gestión de CRM/proyectos.
- Capacidad para viajar hasta un 40%.
Cualificaciones Preferidas
- Experiencia en corretaje inmobiliario comercial.
- Se prefiere Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) o una designación similar.
- Red existente de agentes nacionales de bienes raíces comerciales.
- Experiencia apoyando organizaciones de desarrollo de franquicias.
Competencias clave
- Pensamiento estratégico
- Negociación
- Experiencia en bienes raíces comerciales
- Desarrollo de la franquicia
- Gestión de relaciones
- Gestión de proyectos
- Perspicacia financiera
- Análisis de mercado
- Comunicación
- Resolución de problemas
- Gestión del tiempo
- Colaboración
Métricas de rendimiento
- Varias franquicias se abrieron anualmente.
- Tiempo medio desde la venta de la franquicia hasta la firma del contrato de arrendamiento.
- Tiempo de respuesta para la aprobación del sitio.
- Ahorro en la negociación de contratos de alquiler e incentivos para la mejora de los inquilinos.
- Satisfacción del franquiciado.
- Precisión en la pipeline de desarrollo.
- Nuevo éxito en la expansión del mercado.
- Porcentaje de proyectos completados a tiempo.
Requisitos físicos
- Capacidad para viajar extensamente en avión y automóvil.
- Capacidad para asistir a visitas a obras, reuniones de construcción y conferencias de franquicias.
- Capacidad para trabajar en remoto y en una oficina según sea necesario.
Este puesto desempeña un papel fundamental en acelerar el crecimiento de las franquicias, asegurando que los franquiciados aseguren ubicaciones de alto rendimiento y minimizando los plazos de desarrollo y los costes inmobiliarios.
Compensación y beneficios:
- Seguro de salud con contribución de la empresa
- Seguro dental
- Seguro de visión
- Tiempo libre remunerado
- Vida y Discapacidad Remunerada por la Empresa
- Plan 401k con aportación de la empresa
- Servicios gratuitos de bienestar para tu perro
- Ambiente de trabajo enérgico, divertido y lleno de cariño
- Potencial de crecimiento ilimitado con un negocio en expansión
Este es un puesto remoto.
(si ya tienes un currículum en Indeed)
O aplicar aquí.
Abogamos por la salud y el bienestar de los perros.
Somos un equipo con una misión. Confiamos, nos respetamos y nos apoyamos unos a otros.
Aportamos buena energía a nuestro trabajo.
Creemos en lo que hacemos.
Trabajamos con propósito. Nos mueve el deseo de generar un impacto positivo.
Capacitación interna, trayectoria profesional clara, avance alcanzable.