Supervisor de mantenimiento en activo
Raleigh
Supervisor de mantenimiento en activo
Tiempo completo • Raleigh
Beneficios:
- 401(k)
- Coincidencia 401(k)
- Bonificación basada en el rendimiento
- Coche de empresa
- Salario competitivo
- Seguro dental
- Seguro médico
Buscamos un Supervisor de Mantenimiento de Trabajo experimentado y práctico para supervisar las operaciones diarias de mantenimiento de nuestras comunidades de apartamentos. Este es un puesto itinerante y el candidato debe estar dispuesto a conducir entre 1 y 2 horas al día a diferentes lugares en el camión proporcionado por la empresa con gasolina incluida. Este puesto combina responsabilidades de liderazgo con una participación activa en trabajos de mantenimiento y reparación. El candidato ideal es organizado, con habilidades mecánicas, orientado al servicio al cliente y capaz de liderar un equipo de mantenimiento asegurando que la propiedad se mantenga con los más altos estándares. Además, el candidato debe estar dispuesto a aprender o saber cómo instalar suelos LVP, reparar e instalar pladur y pintura, junto con otras tareas de mantenimiento. Debe tener historial de conducción aceptado y carné de conducir válido, y estar dispuesto a trabajar, supervisar y gestionar proveedores y pedidos de suministros. Debe estar cómodo con un ordenador y tener la capacidad de hacer llamadas telefónicas y visitar apartamentos.
Responsabilidades clave
Operaciones de mantenimiento
- Realizar y supervisar el mantenimiento general, las reparaciones y el mantenimiento preventivo en toda la comunidad de apartamentos.
- Completar las órdenes de trabajo con rapidez asegurando una calidad de trabajo y satisfacción de los residentes.
- Soluciona y repara sistemas de climatización, fontanería, electricidad, electrodomésticos, carpintería, pladur, pintura, suelos y otros sistemas del edificio.
- Realizar turnos de unidad, inspecciones y programas de mantenimiento preventivo.
- Responder a emergencias de mantenimiento según sea necesario.
Gestión de órdenes de trabajo
- Prioriza, asigna y supervisa las órdenes de trabajo diarias.
- Asegúrate de que las solicitudes de mantenimiento se completen de forma eficiente y precisa.
- Mantener registros detallados del trabajo completado, inspecciones y calendarios de mantenimiento preventivo.
- Haz seguimiento con los residentes para asegurarte de estar satisfechos con las reparaciones finalizadas.
Liderazgo del personal
- Supervisar, formar, programar y orientar a técnicos de mantenimiento y personal de terreno.
- Asigna tareas diarias y controla la productividad.
- Fomenta un entorno laboral seguro, profesional y orientado al equipo.
- Asegúrate de que todo el personal de mantenimiento cumpla con las políticas y procedimientos de seguridad de la empresa.
Gestión de proveedores y contratistas
- Coordina con proveedores externos y contratistas para reparaciones y servicios especializados.
- Solicita presupuestos, programa trabajos y verifica la calidad de los proyectos finalizados.
- Asegúrate de que los proveedores cumplan con los requisitos contractuales y los estándares de la propiedad.
Inventario y compras
- Pide suministros de mantenimiento, equipos y piezas de repuesto.
- Mantener niveles de inventario adecuados mientras controla los costes.
- Haz un seguimiento de los gastos y ayuda con la presupuestación de mantenimiento.
- Asegura el almacenamiento y la organización adecuados de los materiales de mantenimiento.
Mantenimiento de la propiedad
- Realiza inspecciones rutinarias de la propiedad para identificar necesidades de mantenimiento y preocupaciones de seguridad.
- Mantén el atractivo exterior, las zonas comunes, las comodidades y las fachadas del edificio.
- Asegúrese de cumplir con las normas de la empresa, los códigos locales de edificación y las normativas de seguridad.
Cualificaciones
- Mínimo de 3 a 5 años de experiencia en mantenimiento de apartamentos.
- Se prefiere experiencia previa en supervisión o liderazgo de mantenimiento.
- Sólido conocimiento práctico en HVAC, fontanería, electricidad, reparación de electrodomésticos, carpintería y mantenimiento general de edificios.
- Capacidad para diagnosticar y reparar problemas de mantenimiento de forma independiente.
- Se prefiere experiencia gestionando órdenes de trabajo con software de gestión de propiedades.
- Sólidas habilidades organizativas, de comunicación y liderazgo.
- Capacidad para priorizar múltiples tareas en un entorno acelerado.
- Permiso de conducir válido y transporte fiable.
- Se prefieren la certificación EPA y HVAC, pero no son obligatorias.
Requisitos físicos
- Con frecuencia levanto hasta 50 libras.
- Capacidad para estar de pie, agacharse, arrodillarse, subir escaleras y trabajar en espacios reducidos.
- Trabaja tanto en interiores como en exteriores en condiciones meteorológicas variables.
- Participar en una rotación de guardia para mantenimiento de emergencia, si es necesario.
Lo que ofrecemos
- Compensación competitiva
- Días libres remunerados y festivos
- Beneficios para la salud, dentales y de la visión (si procede)
- Opciones de planes de jubilación
- Formación continua y oportunidades de desarrollo profesional
- Camión, gasolina, herramientas y equipos proporcionados por la empresa
Buscamos un profesional del mantenimiento motivado que lidere con el ejemplo, se enorgullezca de ofrecer un servicio excepcional y disfrute trabajando junto a un equipo para mantener nuestra comunidad de apartamentos funcionando de forma eficiente y segura.
Compensación: 75.000,00 $ - 95,000,00 $ al año
Sobre nosotros
Pelican Realty Capital es una firma de asesoría y mercados de capitales de bienes raíces comerciales de servicio completo que se especializa en colocación de deuda, estructuración de capital y ventas de inversiones. Con más de $ 5 mil millones en transacciones cerradas y casi 20 años de experiencia, nos hemos ganado la reputación de ofrecer soluciones de capital estratégicas y ejecución de alto rendimiento en todas las clases de activos y mercados en los Estados Unidos.
Desde préstamos para la construcción hasta deuda permanente, capital de empresas conjuntas hasta capital preferente y disposiciones de activos individuales para ventas de cartera, Pelican Realty Capital sirve como asesor de confianza para patrocinadores, inversores y desarrolladores de bienes raíces que navegan por los complejos mercados de capitales actuales.
Alcance nacional. Acceso al capital global.
Nuestra firma ha construido relaciones sólidas con miles de fuentes de capital nacionales e internacionales, que incluyen:
- Bancos comerciales y compañías de seguros de vida
- Capital Privado y Fondos de Deuda
- Family Offices e inversores de alto patrimonio neto
- LPs institucionales y proveedores de capital Co-GP
- Fondos soberanos y socios de capital extranjero
- Prestamistas y plataformas de agencias de CMBS (Fannie Mae, Freddie Mac, HUD)
Esta extensa red nos permite obtener capital estratégico y escalable, adaptado para cumplir con los objetivos específicos de cada cliente y transacción.
(si ya tienes un currículum en Indeed)