Integrity Property Services Inc
Manitas comercial / Técnico de mantenimiento de edificios
Tiempo completo • CA - North County
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Integrity Property Services, Inc.
Integrity Property Services, Inc. busca un Manitas Comercial / Técnico de Mantenimiento de Edificios fiable, cualificado y consciente de la seguridad para ofrecer servicios de mantenimiento, reparación, mantenimiento preventivo y apoyo a propiedades en propiedades comerciales.
Es un puesto práctico para alguien que se siente orgulloso de su trabajo, puede resolver problemas comunes de mantenimiento de edificios y tiene un buen ojo para identificar posibles preocupaciones de seguridad, mantenimiento y accesibilidad mientras está en obra.
Nuestros técnicos suelen ser los ojos y oídos de la propiedad. Además de completar las órdenes de trabajo asignadas, se espera que observes las condiciones de la propiedad, identifiques posibles peligros o preocupaciones de mantenimiento, documentes tus hallazgos y los comuniques profesionalmente a nuestro equipo y clientes.
Responsabilidades clave
Mantenimiento y reparaciones generales
- Realiza reparaciones de pladur, reparaciones, coincidencias de texturas y retoques
- Pintura completa de interiores y exteriores y reparaciones generales de acabado
- Solucionar y reparar problemas menores de fontanería, incluyendo fugas y desagües atascados
- Sustituye grifos, inodoros, válvulas y otros accesorios de fontanería
- Sustituye luminarias, interruptores, enchufes, lámparas y lastres dentro del alcance permitido
- Realizar la solución básica de problemas de sistemas eléctricos no de alta tensión
- Reparar y ajustar puertas, cerraduras, bisagras, cerraduras y otros herrajes del edificio
- Realiza reparaciones generales en paredes, techos, suelos, accesorios y componentes de las zonas comunes
- Ayudar con la renovación de inquilinos, mejoras en la propiedad y proyectos especiales
Inspecciones de la propiedad e identificación de riesgos
- Realizar recorridos rutinarios y evaluaciones visuales del estado de las propiedades comerciales
- Identificar proactivamente posibles peligros para la seguridad, deficiencias en el mantenimiento y áreas que requieren atención
- Busca condiciones como peligros de tropiezo y caída, superficies dañadas para caminar, barandillas sueltas o dañadas, problemas de iluminación, filtraciones, caminos bloqueados, señalización dañada y otras condiciones inseguras
- Documenta tus preocupaciones con descripciones claras y fotos cuando sea apropiado
- Informa con urgencia de preocupaciones de seguridad a la dirección
- Recomienda el mantenimiento correctivo cuando se detecten problemas
- Reconoce cuándo una reparación requiere un contratista autorizado o un proveedor especializado y escala la situación adecuadamente
Concienciación sobre ADA y accesibilidad
- Mantener la conciencia sobre las consideraciones comunes de accesibilidad que afectan a las propiedades comerciales
- Observa rutas accesibles, entradas, puertas, rampas, zonas de aparcamiento, baños, señalización y otras características de la propiedad para detectar condiciones visibles que puedan requerir una evaluación adicional
- Identificar e informar de posibles barreras de accesibilidad que se encuentren durante la realización de trabajos o recorridos a la propiedad
- Ayuda a mantener caminos de circulación despejados y accesibles
- Completar el mantenimiento y las reparaciones asignados relacionados con la accesibilidad dentro del ámbito autorizado del técnico
- Documentar las condiciones observadas y comunicar a la dirección posibles preocupaciones sobre la ADA/accesibilidad para su revisión adicional
- Coordina con proveedores o especialistas cualificados cuando el trabajo se aleja del alcance del técnico
Mantenimiento preventivo y soporte HVAC
- Completar tareas programadas de mantenimiento preventivo e inspecciones de la propiedad
- Sustituye los filtros de climatización según los horarios establecidos
- Realiza revisiones básicas del termostato e inspecciones visuales del equipo HVAC
- Identificar e informar de condiciones inusuales del equipo o posibles problemas mecánicos
- Ayudar con el seguimiento y la documentación de mantenimiento preventivo
- Coordina con contratistas licenciados de HVAC, electricidad, fontanería y otros especialistas cuando se requieran reparaciones avanzadas
Servicio al Inquilino y al Cliente
- Responder de forma rápida y profesional a las solicitudes de servicios de inquilinos y gestión de propiedades
- Comunícate claramente con inquilinos, gestores de propiedades, proveedores y miembros del equipo de Integrity Property Services
- Proporcionar actualizaciones sobre el trabajo realizado y otras preocupaciones detectadas en el lugar
- Mantener una apariencia y actitud profesionales mientras trabajas en propiedades de clientes
- Respeta los espacios para los inquilinos y minimiza las molestias mientras se realiza el trabajo
- Deja las zonas de trabajo limpias, seguras y profesionales al finalizar
Responsabilidades de seguridad
La conciencia sobre la seguridad es una parte importante de este puesto. Se espera que los técnicos evalúen su entorno antes y durante el trabajo y tomen las medidas adecuadas cuando se identifiquen condiciones inseguras.
Las responsabilidades incluyen:
- Sigue los procedimientos de seguridad específicos de OSHA, Cal/OSHA, empresas y propiedades
- Utilizar correctamente el equipo de protección individual (EPP) necesario
- Reconocer e informar de posibles riesgos en el lugar de trabajo y de la propiedad
- Corregir los riesgos dentro de tu ámbito legal cuando sea seguro y apropiado hacerlo
- Asegurar o identificar claramente las zonas de trabajo inseguras cuando sea necesario
- Escalar inmediatamente condiciones graves o potencialmente peligrosas
- Utiliza escaleras, herramientas manuales, herramientas eléctricas y equipos de mantenimiento de forma segura
- Nunca realices trabajos que requieran licencias, certificaciones o formación especializada a menos que estén debidamente autorizados y cualificados
Cualificaciones
- Se prefiere experiencia previa en manitas comerciales, mantenimiento de instalaciones, mantenimiento de edificios o ingeniería de edificaciones
- Conocimientos prácticos de fontanería general, electricidad, pladur, pintura, carpintería y reparaciones de edificios
- Capacidad para reconocer preocupaciones comunes de mantenimiento y seguridad de la propiedad
- Se recomienda encarecidamente la familiaridad con consideraciones ADA/accesibilidad en propiedades comerciales
- Sólidas habilidades para resolver problemas y resolución de problemas
- Capacidad para distinguir entre reparaciones que pueden realizarse internamente y trabajos que requieren un contratista licenciado o especializado
- Capacidad para trabajar de forma independiente y gestionar múltiples solicitudes de servicio
- Cómodo usando herramientas manuales, herramientas eléctricas, escaleras y equipos de mantenimiento
- Gran atención al detalle y calidad de la mano de obra
- Habilidades profesionales de comunicación y atención al cliente
- Fiable, puntual, organizado y receptivo
- Permiso de conducir válido y transporte fiable
- Capacidad para desplazarse entre propiedades comerciales asignadas según sea necesario
Requisitos físicos
Este puesto requiere actividad física regular asociada al mantenimiento de propiedades comerciales, incluyendo estar de pie, caminar, agacharse, arrodillarse, alcanzar, escalar escaleras y trabajar con herramientas y equipos. El empleado debe ser capaz de levantar y transportar materiales, herramientas y equipos de forma segura asociados a las tareas de mantenimiento asignadas.
Qué hace diferente a este puesto
En Integrity Property Services, nuestros técnicos hacen mucho más que completar una orden de trabajo y marcharse. Esperamos que nuestro equipo preste atención a toda la propiedad.
Si detecta un posible riesgo de tropiezo, un problema de accesibilidad, una fuga de agua, un accesorio dañado, un estado inseguro o un problema de mantenimiento en desarrollo mientras está en el lugar, queremos que lo reconozca, lo documente y lo comunique.
Nuestro objetivo es ayudar a nuestros clientes a mantener propiedades comerciales que sean seguras, funcionales, accesibles, profesionales y bien mantenidas.
Si eres un profesional de mantenimiento completo que se hace responsable de tu trabajo, observa los detalles que otros pueden pasar por alto y se enorgullece de ayudar a mantener propiedades comerciales de calidad, nos gustaría saber de ti.
Solicita hoy para unirte a Integrity Property Services, Inc.
Compensación: 25,00 $ - 30,00 $ por semana
(si ya tienes un currículum en Indeed)