Gestor Senior de Propiedades
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Gestor Senior de Propiedades
Tiempo completo • New Bern
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Resumen
Este puesto es responsable de dirigir las operaciones diarias y el desempeño de la cartera de vivienda pública y vivienda asequible de la Autoridad de Vivienda de New Bern, incluyendo propiedades que operan bajo el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El Gestor Senior de Propiedades realiza todas las fases de la gestión inmobiliaria, proporciona liderazgo y supervisión al personal de gestión, garantiza el cumplimiento normativo y desarrolla e implementa programas y proyectos especiales.
El Gestor Senior de Propiedades actúa como experto en vivienda pública, regulaciones HUD y cumplimiento de LIHTC, y es responsable de garantizar que todas las propiedades asignadas mantengan los más altos estándares de ocupación, condición física, rendimiento financiero y servicios para los residentes.
Todas las actividades deben apoyar la misión, los objetivos estratégicos y los objetivos de la Autoridad de Vivienda de New Bern.
Deberes y responsabilidades esenciales
Deberes y responsabilidades esenciales
A continuación se presenta una lista representativa de las principales funciones y responsabilidades. Se pueden asignar funciones adicionales según sea necesario.
- Proporciona supervisión directa de las propiedades de Vivienda Pública y LIHTC para garantizar el cumplimiento de los requisitos del HUD, el IRS, la agencia estatal de financiación de vivienda y la Autoridad de Vivienda de New Bern.
- Supervisa y mentoriza a gestores de propiedades, subdirectores de propiedades y otros empleados asignados.
- Supervisa el rendimiento de la cartera, tasas de ocupación, cobros de alquileres, informes de morosidad, recertificaciones, inspecciones y requisitos de cumplimiento.
- Garantiza la finalización oportuna y precisa de los exámenes anuales e interinos, las certificaciones de ingresos y las revisiones de expedientes.
- Supervisa las determinaciones de elegibilidad y los cálculos de alquiler conforme a las normativas del HUD y los requisitos del programa LIHTC.
- Revisa la administración de la lista de espera para asegurar el cumplimiento de las políticas de la Autoridad y la normativa aplicable.
- Garantiza que todas las propiedades asignadas cumplan o superen los estándares de rendimiento del HUD y los estándares aplicables de cumplimiento LIHTC.
- Desarrolla e implementa estrategias para mejorar la ocupación, la retención de residentes, la atención al cliente y el rendimiento financiero.
- Supervisa las actividades de ejecución de contratos de arrendamiento, asuntos de residentes y procedimientos legales relacionados con asuntos de arrendamiento.
- Coordina con el personal de mantenimiento para asegurar la finalización oportuna de órdenes de trabajo, cambios de unidades, actividades de mantenimiento preventivo y mejoras de capital.
- Realiza otras tareas según se le asigne.
Educación y experiencia mínimas
Licenciatura en Administración de Empresas, Administración Pública, Bienes Raíces, Gestión de Propiedades, Gestión de Viviendas o un campo estrechamente relacionado.
Mínimo de cinco (5) años de experiencia en gestión de propiedades progresivamente responsable, incluyendo:
- Al menos tres (3) años de experiencia en gestión de vivienda pública.
- Al menos tres (3) años de experiencia en gestión y cumplimiento de propiedades de LIHTC.
- Experiencia en supervisión o gestión supervisando el personal y las operaciones de propiedades.
Se puede considerar una combinación equivalente de formación, formación, certificaciones y experiencia.
La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de New Bern es una autoridad de vivienda pública que administra apartamentos asequibles en el área de New Bern, Carolina del Norte. Nuestros desarrollos de viviendas ofrecen entornos de vida limpios y saludables por alquileres razonables escalonados por ingresos.
Fundada en 1933, la construcción de viviendas comenzó en 1939. De 1940 a 1953, se construyeron 579 apartamentos, y la construcción adicional continuó hasta bien entrada la década de 1950. En 1979, añadimos otro inventario de unidades habitacionales específicas para personas de la tercera edad. En 2016, Craven Terrace se convirtió en el Programa de Demostración de Asistencia de Alquiler de HUD. La propiedad ahora está siendo administrada y operada por una empresa de administración privada. Actualmente, la Autoridad de Vivienda consta de dos desarrollos: Trent Court y New Bern Towers. Cada comunidad tiene su propio encanto y cualidades distintivas.
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