Builder GC LLC
Director General de alquiler vacacional
Tiempo completo • North Myrtle Beach
Buscamos un Director General de Alquiler Vacacional experimentado y de alta energía para supervisar las operaciones diarias, el crecimiento estratégico y el rendimiento financiero de nuestro portafolio premium de alquileres vacacionales en la zona de Myrtle Beach.
Como Director General, serás la columna vertebral operativa de nuestra empresa: maximizando los ingresos por alquiler, protegiendo el valor de los activos, asegurando un cuidado impecable de la propiedad y ofreciendo una experiencia de clase mundial a nuestros huéspedes. Este puesto exige una combinación única de liderazgo en hostelería, supervisión práctica sobre el terreno y un enfoque basado en datos para la gestión de ingresos.
Responsabilidades clave
- Gestión de la cartera: Supervisa todos los canales operativos. Esto incluye al equipo de mantenimiento y a otros que mantienen nuestra cartera de propiedades. No tenemos propietarios, todas las propiedades son propiedad corporativa.
- Operaciones y liderazgo del equipo: Reclutar y formar cuando sea necesario, así como la gestión diaria de un pequeño equipo local de alto rendimiento. Nuestro equipo incluye reservadores, representantes de invitados y personal de mantenimiento interno. La lavandería y el mantenimiento están gestionados por un tercero, minimizando así nuestra interacción.
- Aseguramiento de la calidad y logística: Interactúa con nuestros servicios externos para mantener altos estándares de limpieza, seguridad y control de inventario de la propiedad. Supervisa los rigurosos procesos de inspección previos y posteriores a la llegada para asegurar valoraciones de cinco estrellas de los huéspedes.
- Gestión de ingresos y marketing: Colaborar con especialistas en marketing o ingresos para optimizar precios dinámicos, gestionar anuncios en diversas plataformas (Airbnb, VRBO, Reservas Directas) y ejecutar campañas de marketing regional para aumentar la ocupación durante las temporadas alta y intermedia.
- Gestión de proveedores y normativas: Supervisa la gestión de relaciones con los proveedores locales (piscinas, HVAC, servicios de ropa de cama) y mantiene un control estricto sobre los procesos y la facturación de los proveedores. Interactúa con la contabilidad para asegurar el estricto cumplimiento de las leyes fiscales sobre alojamiento de Carolina del Sur y de los permisos de alquiler a corto plazo.
- Supervisión financiera: Interactúa con el propietario respecto al presupuesto operativo, supervisa los estados de pérdidas y pérdidas, revisa las facturas de los proveedores para evitar facturas fraudulentas y/o infladas y remite a la contabilidad los pagos.
Cualificaciones y experiencia
- Experiencia: Mínimo de 3–5 años de experiencia en gestión progresiva en alquileres vacacionales, operaciones de resorts boutique o gestión de propiedades hoteleras.
- Conocimiento local: Se prefiere mucho conocer el mercado de alquileres a corto plazo de Myrtle Beach / Grand Strand, las tendencias de ocupación estacional y las redes de vendedores locales.
- Expertos en tecnología: Dominio del software de gestión de propiedades (PMS) como Guesty, Hostaway, Track o Escapia, junto con herramientas de precios dinámicos (PriceLabs, Wheelhouse) y sistemas CRM.
- Disponibilidad: Disposición a trabajar un horario flexible, incluyendo fines de semana y días punta de registro en verano, con una rotación estándar de guardia para emergencias.
- Licencias: Se requiere un carné de conducir válido y un transporte fiable para realizar visitas a la propiedad. (Una licencia de administrador de propiedades de Carolina del Sur es un punto a favor, pero no es obligatorio).
Compensación y beneficios:
- Salario base: 65.000 $ al año (puede ser negociable dependiendo de la experiencia en gestión)
- Bonificación por el rendimiento: Estructura de bonificaciones escalonadas basada en ingresos brutos y métricas de reseñas de huéspedes.
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Beneficios:
- Seguro de salud, dental y visión
- Tiempo libre remunerado (PTO)
- Reembolso de kilometraje
- Asignaciones para desarrollo profesional y conferencias industriales
Compensación: 65.000,00 $ - 85,000,00 $ al año
(si ya tienes un currículum en Indeed)