Penkert Properties, Ltd.
Administrador Regional de Propiedades - Bienes Raíces Multifamiliares
Tiempo completo • River Falls, WI
Beneficios:
- 401(k)
- Coincidencia 401(k)
- Bonificación basada en el rendimiento
- Coche de empresa
- Partidos de la empresa
- Salario competitivo
- Horario flexible
- Uniformes gratuitos
- Seguro médico
- Estipendio para oficina en casa
- Oportunidad de ascenso
- Tiempo libre remunerado
- Permiso por paternidad
- Formación y desarrollo
Sobre el puesto
Penkert Properties Ltd. busca un Gestor Regional de Propiedades con experiencia y motivado para liderar nuestro portafolio inmobiliario multifamiliar en las zonas de River Falls, St. Cloud, Sioux Falls y mercados en expansión. Esta es una oportunidad emocionante para hacerse con la propiedad de una región dinámica, supervisar equipos de alto rendimiento y tener un impacto real en la vida de los residentes y el rendimiento de las propiedades. Si prosperas en un entorno inmobiliario acelerado, aportas experiencia práctica tanto en arrendamientos de alto volumen como en mantenimiento de instalaciones complejas, y te encanta construir comunidades sólidas, ¡queremos saber de ti!
Responsabilidades
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Liderazgo en Operaciones y Mantenimiento de la Propiedad: Supervisa las operaciones diarias en múltiples propiedades multifamiliares, con un fuerte énfasis en el mantenimiento preventivo proactivo, la supervisión de sistemas HVAC/edificios, proyectos de mejora de capital y negociaciones de contratos con proveedores.
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Estrategia de Arrendamiento e Ingresos: Impulsar el rendimiento de arrendamientos a ciclo completo en toda la región. Desarrollar estrategias de marketing específicas, auditar embudos de arrendamiento, analizar la dinámica del mercado y formar al personal en técnicas de cierre de ventas para mantener un crecimiento óptimo de ocupación y tasas de alquiler.
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Gestión y Desarrollo de Equipos: Reclutar, formar, orientar y gestionar equipos in situ, incluyendo consultores de arrendamiento, supervisores de mantenimiento y técnicos. Realizar evaluaciones de habilidades técnicas y evaluaciones de rendimiento en arrendamiento.
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Gestión financiera y de KPI: Desarrollar y gestionar los presupuestos anuales de propiedades, revisar los estados mensuales de pérdidas y pérdidas y realizar un seguimiento detallado de los NOI, tasas de ocupación, tiempos de rotación, cobros de alquileres y tasas de conversión de renovación.
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Garantía de Calidad y Seguridad: Realizar inspecciones físicas frecuentes de la propiedad para garantizar un atractivo exterior superior, seguridad laboral, cumplimiento de la seguridad vital y estándares de mantenimiento.
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Relaciones y cumplimiento con los residentes: Construye relaciones positivas con los residentes, aborda preocupaciones técnicas o de alquiler que aumenten y asegura el cumplimiento total de las normativas locales, estatales y federales, incluidas las leyes de Vivienda Justa.
Requisitos
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3–5+ años de experiencia progresiva en gestión inmobiliaria, incluyendo al menos 2 años en capacidad regional o de supervisión en múltiples sitios.
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Profunda experiencia en mantenimiento e instalaciones: Sólida experiencia en gestión de procesos de turno, licitaciones de proveedores, proyectos de inversión (CapEx) y conocimiento básico de sistemas MEP (mecánicos, eléctricos, fontanería) y HVAC.
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Historial probado de arrendamientos y ventas: Éxito demostrado liderando campañas de arrendamiento de alto volumen, evaluando comparaciones de mercado, optimizando los canales de arrendamiento y impulsando tasas de conversión.
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Conocimiento financiero: Sólida experiencia en supervisión de pérdidas y pérdidas, presupuestos, previsión y optimización de ingresos.
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Competencia en software: Experiencia práctica con plataformas de gestión de propiedades (por ejemplo, Yardi, AppFolio, RealPage o Rent Manager).
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Licencias y movilidad: Permiso de conducir válido y transporte fiable para desplazarse frecuentemente en toda la cartera regional.
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Certificaciones (preferibles): Licencia Activa de Bienes Raíces o designaciones profesionales como CPM, CAM, CAPS o certificaciones HVAC/mantenimiento.
Sobre nosotros:
Penkert Properties Ltd. es un nombre de confianza en el sector inmobiliario multifamiliar con sede en Three Lakes, WI, con una reputación de larga data por ofrecer viviendas de calidad y experiencias excepcionales para los residentes. A nuestros residentes les encanta la bien cuidada comunidad y el servicio receptivo que ofrecemos, y los miembros de nuestro equipo prosperan en una cultura de apoyo y orientada al crecimiento donde sus contribuciones realmente importan. En Penkert Properties, creemos que las grandes comunidades comienzan con grandes personas — e invertimos en ambas.
Compensación: 60.000,00 - 70.000,00 $ al año
(si ya tienes un currículum en Indeed)