Acerca de la Universidad Zora

Resumen del puesto

Responsabilidades clave

• Diagnostica y completa solicitudes de servicio en fontanería, electricidad, electrodomésticos, HVAC, carpintería, pladur, puertas, cerraduras y dispositivos para el hogar inteligente.
• Prioriza la cola de órdenes de trabajo a diario, responde a emergencias con rapidez y cierra pedidos con precisión en el software de gestión de la propiedad.
• Comunícate profesionalmente con los residentes antes, durante y después de las visitas de servicio.

• Inspecciona las salidas, escala y programa los turnos, y lleva las viviendas vacías a condiciones de alquiler dentro de un plazo definido.
• Coordina los proveedores de pintura, limpieza, suelos y otros turnos; acompaña cada casa antes de que se alquile.

• Actuar como operador certificado de piscinas: analizar y registrar la química del agua, equilibrar los productos químicos y mantener bombas, filtros y equipos.
• Mantener la zona de la piscina conforme a los requisitos de inspección sanitaria del condado, incluyendo señalización, equipos de seguridad y registros.
• Manipula los productos químicos de la piscina de forma segura y guárdalos según los requisitos de etiqueta y SDS.

• Realiza un programa de mantenimiento preventivo para sistemas HVAC (filtros, serpentinas, líneas de condensado), calentadores de agua, compuertas, dispositivos de seguridad y zonas comunes.
• Camina regularmente por la comunidad para identificar riesgos de seguridad, problemas de atractivo exterior y reparaciones necesarias.
• Supervisa el paisajismo, el valet de basura, el acceso a la puerta y otros proveedores de servicios de edificios.

• Obtén presupuestos, programa y supervisa a los contratistas, y verifica los trabajos finalizados antes de que se aprueben las facturas.
• Mantener el inventario de piezas, suministros y compra dentro de los límites presupuestarios aprobados.
• Recomienda prioridades de capital y reparaciones al Community Manager.

• Participa en la cobertura de guardia de emergencia fuera de horario.
• Sigue las prácticas de seguridad de OSHA, EPA y empresas, e informa de incidentes y daños materiales con rapidez.

Cualificaciones

• Certificación actual de Operador Certificado de Piscina/Spa (CPO), o certificación equivalente reconocida a nivel nacional, en el momento de la contratación.
• 3+ años de experiencia práctica en mantenimiento en viviendas multifamiliares (apartamentos, construcción con opción a alquiler o similares), incluyendo manutenciones y solicitudes de servicio.
• Conocimientos prácticos de fontanería, electricidad, reparación de electrodomésticos, carpintería y sistemas generales de construcción.
• Experiencia usando software de gestión de propiedades o de pedidos de trabajo (por ejemplo, Yardi, AppFolio, RealPage).
• Permiso de conducir válido, transporte fiable y herramientas manuales propias.
• Capacidad para superar una verificación de antecedentes y un análisis de drogas.
• Diploma de secundaria o GED.

• Experiencia en HVAC y certificación EPA Sección 608 (Tipo II o Universal).
• CAMT (Técnico Certificado en Mantenimiento de Apartamentos) o credenciales similares.
• Experiencia con dispositivos de hogar inteligente, sistemas de entrada y puertas sin llave.
• Experiencia en alquiler o en garantía de construcción nueva.

Calendario y requisitos físicos

• Levanta y carga hasta 50 libras, y trabaja en escaleras, en áticos y en espacios de arrastre.
• De pie, camina, dobla, arrodilla y trepa durante largos periodos, tanto en interiores como en exteriores y en cualquier clima.
• Manipula los productos químicos y productos de limpieza de la piscina de forma segura utilizando el equipo de protección necesario.

Compensación y beneficios

• Elegibilidad para incentivos trimestrales de rendimiento
• Seguro médico, dental y de visión
• 401k con aportación de la empresa
• Días libres remunerados y festivos pagados
• Renovaciones de certificación pagadas por la empresa con aprobación previa (CPO, EPA 608)