| Título del puesto: | Gestor de Proyectos
| Departamento: | Construcción
| Ubicación: | Akron
| Rango salarial: | 60-100.000 $
| Tipo de puesto: | A tiempo completo

| Objetivo Como Gestor de Proyecto, la responsabilidad última es impactar en el resultado financiero positivo del Proyecto mientras se logra la Satisfacción del Cliente. Ya sea grande o pequeño el Proyecto, la atención al detalle, la comprensión del Proyecto, la organización y la planificación serán la diferencia entre el éxito y el fracaso en el proyecto. Funciones Esenciales El Gestor de Proyecto es responsable de coordinar y supervisar todas las fases de los proyectos asignados, incluyendo planificación, ejecución, instalación y cierre de proyectos.
Las responsabilidades esenciales incluyen, pero no se limitan a, las siguientes:

Planificación de Proyectos La planificación comienza con la comprensión de todo el conjunto de planos del edificio, con una atención evidente a los Sistemas Mecánicos y cómo funcionan e encajan en la arquitectura del edificio.
Esto incluye:
• Análisis y comprensión del Sistema Mecánico
• Análisis y comprensión de todo el conjunto de planos de construcción: arquitectónicos, estructurales, mecánicos, eléctricos y de fontanería
• Análisis y comprensión de las especificaciones y requisitos mecánicos
• Análisis y comprensión del alcance del proyecto y las obligaciones contractuales
• Investigación y comprensión de todos los equipos mecánicos y sistemas de distribución
• El análisis y la comprensión de la Estimación, Establecimiento y Ejecución del Proyecto Establecimiento y Ejecución del Proyecto comienza una vez que se complete un análisis exhaustivo y sistemático de todo el conjunto de Documentos de Construcción y Presupuesto.

Las responsabilidades incluyen:
• Decisiones de compra de equipos y subcontratistas
• Se obtienen presentaciones/hojas de corte de los proveedores y se revisan para cumplir con las especificaciones, la intención de diseño, los planos de construcción y la incorporación en el edificio
• Coordinación de equipos y sistemas de distribución dentro de los requisitos estructurales y arquitectónicos del edificio
• Autocad/REVIT/Autodesk MEP/Navisworks son herramientas
• Coordinación de equipos y distribuciones con otros sistemas mecánicos, eléctricos y de fontanería
• Coordinación/colaboración con contratistas generales/gerentes de construcción y subcontratistas MEP
• Las autorizaciones de equipos centradas en la accesibilidad del servicio y los requisitos operativos son críticas
• Comprender los requisitos del sistema de control de temperatura para cumplir con la secuencia de operaciones
• Resolver posibles problemas antes de la instalación
• Solicitudes de información al equipo de diseño para aclaraciones y/o alivio de errores en el diseño
• Soluciones presentadas
• Fijación de precios de los cambios necesarios
• Análisis y comprensión del calendario de construcción para cumplir con los requisitos de ruta crítica de la instalación
• Calendario de valores para un adecuado desglose de costes y facturación
• Análisis de las herramientas y equipos de instalación requeridos, instalación solicitada y programada Instalación del proyecto La instalación de proyectos pone en marcha toda la organización, planificación y montaje.

Es hora de construir e instalar. Las responsabilidades incluyen:
• Los planes del proyecto, planos de coordinación, especificaciones y presentaciones se presentan al capataz de instalación de manera organizada y profesional, dando un camino claro de principio a fin de la instalación mecánica
• Se rastrea y analiza el progreso de principio a fin
• Reuniones con el equipo de construcción coordinando el progreso e instalación, cumpliendo con los plazos y objetivos del proyecto
• Gestionar la mano de obra
• Gestionar el tiempo, la logística y el flujo de equipos y materiales
• Gestionar prioridades
• Disponibilidad para el Proyecto Foreman para responder preguntas y dar orientaciones
• Se comunica y vigila el Plan de Seguridad
• Las facturaciones mensuales según el progreso se comunican al Controlador para el pago puntual
• Registro de mejoras, logros y errores
• Programación de subcontratistas, controles y puesta en marcha de equipos
• Exigir y mantener el rendimiento eficiente y de alto nivel de los instaladores Cierre del Proyecto La instalación está completa.

El proyecto debe cerrarse. Las responsabilidades incluyen:
• Elaboración de manuales de operación y mantenimiento para el departamento de servicio, el gerente de construcción y el propietario
• Cumplir con los requisitos de cierre de especificaciones
• Puesta en marcha de equipos y controles, incluyendo la documentación adecuada
• Proporcionar planos tal y como construido
• Gestionar la satisfacción final y completa del propietario y del cliente
• Análisis y desglose del proyecto

El Project Manager tiene una combinación única y diversa de implementación de soluciones diseñadas de principio a fin, logrando la satisfacción total de comprender, organizar, instalar y completar proyectos que generan un impacto financiero positivo para sí mismo y su empresa. Formación y experiencia requeridas Actualmente cursa una licenciatura en Ingeniería Mecánica, Tecnología de Ingeniería Mecánica o un campo de ingeniería estrechamente relacionado y está a punto de graduarse; o es un recién graduado de un programa aplicable. Sólidas habilidades organizativas, analíticas, de resolución de problemas y gestión del tiempo. Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal, con capacidad para colaborar con equipos internos, contratistas, proveedores y clientes. Dominio de aplicaciones de Microsoft Office, incluyendo Excel, Word y Outlook. Capacidad para gestionar múltiples prioridades, cumplir plazos y adaptarse a los requisitos cambiantes del proyecto. Disposición para aprender procesos de gestión de proyectos, coordinación de construcción, planificación, presupuestos y documentación de proyectos. Capacidad para desplazarse a obras y ubicaciones de clientes según sea necesario.

CUALIFICACIONES PREFERIDAS
Conocimiento básico de sistemas mecánicos, principios de ingeniería y procesos de construcción, preferiblemente relacionados con sistemas HVAC. Familiaridad con planos de construcción, planos, especificaciones y documentación técnica. Prácticas, prácticas u otras prácticas en ingeniería mecánica, HVAC, construcción o gestión de proyectos. Exposición a sistemas HVAC comerciales, equipos mecánicos y construcción de edificios. Familiaridad con AutoCAD, Revit, Navisworks o software similar de diseño y coordinación.

Exigencias físicas
Las demandas físicas descritas aquí representan las que pueden requerirse para desempeñar con éxito las funciones esenciales de este puesto. Dependiendo de las tareas asignadas, los empleados pueden estar de pie, caminar, sentarse, subir escaleras o escaleras, equilibrarse, agacharse, arrodillarse, arrastrarse, doblarse, alcanzar, empujar, tirar y usar las manos para manipular herramientas, equipos, materiales u otros objetos. Los empleados pueden estar obligados a navegar por terrenos irregulares, obras, espacios confinados o restringidos y áreas de trabajo elevadas. Los puestos pueden implicar períodos prolongados de pie o caminar, movimientos repetitivos y levantar, llevar, empujar o tirar materiales y equipos. Los requisitos físicos, incluyendo la frecuencia y cantidad de peso manipulado, variarán según las responsabilidades específicas del puesto. Los empleados deben poseer las capacidades visuales, auditivas y físicas necesarias para desempeñar sus funciones asignadas de forma segura, con o sin adaptaciones razonables. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que personas cualificadas con discapacidades puedan desempeñar las funciones esenciales del puesto.

Entorno de trabajo
Las características del entorno de trabajo descritas aquí son representativas de las que un empleado puede encontrar al desempeñar las funciones esenciales de su puesto. Los entornos de trabajo pueden variar según las responsabilidades del puesto e incluir oficinas, propiedades comerciales y residenciales, obras activas, salas de máquinas, instalaciones para clientes y otras ubicaciones relacionadas con la empresa o proyectos. Dependiendo del puesto, los empleados pueden trabajar en interiores y/o exteriores en condiciones meteorológicas y temperaturas variables. Los entornos de trabajo pueden implicar exposición a ruido, polvo, suciedad, humos, vibraciones, maquinaria en movimiento, equipos eléctricos y mecánicos, áreas elevadas, superficies irregulares y otras condiciones o peligros comúnmente asociados a la construcción, instalación de HVAC, servicio y mantenimiento. Ciertos puestos pueden requerir desplazamientos entre instalaciones de la empresa, obras y ubicaciones de clientes. Se espera que los empleados sigan todas las políticas de la empresa, procedimientos de seguridad, requisitos de los centros y el uso adecuado del equipo de protección individual (EPP) cuando sea necesario. La frecuencia y el grado de exposición a estas condiciones variarán según el puesto y las tareas asignadas. Se pueden hacer adaptaciones razonables para permitir que las personas cualificadas con discapacidad desempeñen las funciones esenciales de su puesto.

Esta descripción del puesto no pretende ser una lista completa de todas las responsabilidades, deberes o habilidades requeridas para el puesto y está sujeta a revisión y cambios según las necesidades de The K Company, Inc.